세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요!
먼저 상황을 간략히 설명드리겠습니다.
2020년 5월, 작성자 생활형숙박시설 계약 2건
2020년 9월, 작성자 대출 불가로 여동생에게 명의변경(분양권매매계약으로 인계)
2023년 2월, 여동생 명의의 2건을 작성자 아들 명의로 변경(분양권매매계약, 이체사실 있음)
2023년 4월, 여동생 명의 임대사업자 폐업(부가세 환급 관련)
<문의사항>
2020년 9월 분양권매매(명의변경) 후 22년 12월에 양도세 신고 고지가 나왔는데, 모르고 그냥 지나갔다가
신고하려고 보니 증여세 인것 같다는 주변의 말들이 있었습니다.
- 특수관계(자매)간 거래 시 양도가 아니라 증여로 봐야하는 건지?
너무 막막하여 전문가분들의 도움이 필요합니다 ㅜㅜ
답변 남겨주시면 상담 연락드리겠습니다!
김*범 님
조회 : 403건
답변 : 5건
23.04.18
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박현주 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.18
안녕하세요 고객님
실제양도를 증명할수있는 증빙이 없을경우 증여추정하여과세가능합니다. 도움필요하시면 연락주시구요.
감사합니다
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.18
매매계약시 실제로 돈이 오고 가지 않았으면 증여로 볼 가능성 있습니다.
매매계약 금액 설정에 있어서도 문제가 될 수도 있구요
연락 주시면 자세한 상담 도와드리겠습니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.19
안녕하세요.
분양권매매의 경우 프리미엄에 대한 상당액이 있었다면 양도소득세 산출이 되었을 경우로 판단됩니다.
매매계약을 통해 거래가 되었으므로 증여가 아닌 양도에 해당하며, 기한후신고를 통해 해결을 하시길 바라겠습니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.19
안녕허세요? 매매계약서, 자금수수 등이 없는 경우 특수관계자간의 거래는 증여로 볼 여지가 높습니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.19
분양권의 명의를 무상 또는 시세보다 낮은 가액으로 이전한 경우 증여, 시세대로 대가를 받고 이전한 경우 양도에 해당합니다.
양도로 보기 위해서는 시세대로 실제 대가를 수수하였음을 입증하여야 합니다.
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