세무 Q&A
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Q.
매수시 관리처분 이후의 입주권, 현재 조합원 분양 및 중도금 납부 후 준공 전입니다.
1. 매수: 관리처분상태 입주권 매수(감정평가액+p), 감정평가액 4천+p 6천 = 1.0억
2. 조합원 분양 이후 납부 현황: 계약금+중도금5회 납부: 1.6억
cf)조합원분양가 3억 , 권리가액 5천
3. 매도 예상 금액: 매도 예상 p 2.5억 (매도가 3억+p 2.5억 = 5.5억)
이런 경우 매수매도 경비까지는 제외하고, 양도차액을 구하는 방식을 알고 싶습니다.
단순히 생각하면 매도시 p 2.5억 - 매수시 p 6천 = 1.9억이 맞나요?
인*우 님
조회 : 180건
답변 : 1건
23.04.19
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.20
안녕하세요.
매수단계에서 프리미엄을 정확히 신고하였다는 가정하에 매도시 산정된 프리미엄 2.5억에서 0.6억을 차감한 금액이 양도차익으로 산정됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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