세무 Q&A
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Q.
1.현시세 약 4.2-4.5억원정도 오피스텔의 부부공동소유를 남편 단독소유로 등기변경비용과 처리기간은 어떻게되나요?
2. 또 남편이 서류작성및 등기소접수를 직접 할수있나요?
3. 양도세는 2.4억 에사서 약 4.5받는다면 얼마나될까요. 현재 주거용으로 전세입자가 살고있습니다. 남편소유 다른 오피스텔 (단기주택 임대업등록,2024.6까지)보유중입니다
양*호 님
조회 : 371건
답변 : 3건
23.04.24
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.25
안녕하세요.
1,2 번 질문은 법무사에게 의뢰하시면 됩니다.
부부간에는 6억까지 증여세 비과세가 적용되므로 증여를 활용하시길 추천드립니다.
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지현재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.25
안녕하세요, 지현재 세무사 입니다.
서류작성 및 등기접수는 법무사님들에게 의뢰 하시면되고, 셀프등기도 간혹 가능은 합니다.
부부간 증여로 비과세가 가능 하므로, 증여세로 진행하시는게 좋아보입니다.
양도소득세는 금액만 가지고는 판단할 수 없습니다. 감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.27
1. 변경비용은 증여의 경우 4%, 양도의 경우 4.6%의 취득세가 부과되며 이외 인지대 및 법무사수수료 등이 추가로 발생합니다.
2. 직접 처리하여도 됩니다.
3. 주택수와 취득가액 및 양도가액, 보유기간 등에 따라 차등 부과됩니다. 보다 자세한 사실관계를 바탕으로 세무대리인과 상의하시는 것을 권해드립니다.
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