세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
개인 부동산 매매사업자 등록 하기위해 여러 자료들을 조사하면서 다음과 같은 궁금한 사항들이 있어 상담신청 합니다.
블로그에서 부동산매매사업자 등록을 하기 위해서는 과세 기간 중에 주택을 1번 이상 매도 하고 동시에 2번 이상 매수 해야 한다 / 1년에 1~2건 만으로 사업자 적용을 할 수 없다 라는 글을 보았는데,
Q 1. 사업자를 등록, 유지하기 위한 금액 또는 건수의 기준이 있는지?
Q 1-1. 위 내용이 맞다면 조건을 충족하지 못할 시 어떤 조치나 불이익이 있는지?
Q 2. 사업자 현황신고, 종소세 신고, 차익예정신고 등 연간 담당 세무사를 통한 고정지출 항목이 어떤것들이 있는지와 항목별 대략적인 비용?
답변주시면 감사하겠습니다 :)
서*현 님
조회 : 2295건
답변 : 2건
23.04.27
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.27
안녕하세요? 사업자인 부동산 매매업에 해당이 되지 않으면 양도소득세를 부담해야 할 것 같습니다. 또한 기장료, 신고수수료 등은 여기 홈페이지 견적올리는 곳에 상황설명하시면 세무대리인분들이 다양한 의견 주실 것입니다
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.28
안녕하세요.
건수 기준은 예시에 불과하고 실질을 판단하여 매매업인지 여부를 판단하게 됩니다.
면세사업자가 아닌 과세사업자는 사업장현황신고가 아닌 부가가치세 신고 및 납부 의무가 있습니다.
기장업무를 의뢰하신다면 보다 자세한 상담을 주기적으로 받으실 수 있으니 참고하시길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
A1. 일반적으로 사업자 등록을 위한 건수나 금액의 기준은 없습니다. 하지만 부동산 매매사업자는 부동산 거래와 관련된 전문성이 요구되기 때문에 권장되는 건수나 금액의 기준이 있을 수 있습니다.
A1-1. 부동산 매매사업자는 사업자 등록이 되어야 부동산 매매와 관련된 업무를 수행할 수 있기 때문에, 조건을 충족하지 못할 경우 사업자 등록이 불가능합니다.
A2. 사업자 등록 후에는 연간 담당 세무사를 통해 신고해야하는 항목들은 아래와 같습니다.
- 사업자등록증 갱신: 약 3만원
- 전자세금계산서 발행 시스템 이용료: 약 2만원/년
- 종합소득세 신고: 세금이 청구될 경우 필요
- 부가가치세 신고: 매출액이 일정 금액을 넘을 경우 필요
- 차익예정신고: 시스템 이용료가 있을 수 있음
이외에도 납세자별 신고 내역에 따라 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 다만, 세무사별로 요구하는 가격이 다르기 때문에 정확한 비용은 세무사와 상담해보시는 것이 좋습니다.
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