세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
2022년 철근콘크리트조(건물) 신규취득하여 감가상각관련 법인세법 시행규칙 (별표 5) 적용 내용연수 40년(30~50년), 정액법, 잔존가액 10% 로
하여 2022년 감가상각비 비용처리 가능한지요?(개인 임대사업자, 일반과세자임.)
홍*석 님
조회 : 2409건
답변 : 7건
23.04.28
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조정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.28
안녕하세요 인사이트택스 조정민 세무사입니다
감가상각방법을 신고하지 않으셨다면 내용연수 40년 적용하셔야 하고, 신규취득하셨으면 월수로 안분하여 계산하셔야 합니다
3월1일 취득시 : 1년감가상각비 X 10/12
기장이 필요하시면 연락주세요
강사를 통해 지속적인 최근 세법 공부하고 있습니다
새로운 감면이 있을시 적용해드리겠습니다
업무는 책임감이 중요하다 생각합니다
공기업 재직시 책임감있게 업무처리하여 세무고문 및 청렴강사위원까지 하고 있습니다
매출액이 4조가 넘고 직원이 6천명 넘는 회사에서 믿어준 책임감입니다
책임감있게 처리하겠습니다!!
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이화숙 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.28
안녕하세요.
서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.
2022년에 건물을 신규 취득하여, 2022년부터 개인 임대사업소득이 발생하신 경우라면, 2022년부터 건물부분에 대한 감가상각비를 비용으로 처리 가능하십니다.
세무 상담 및 세금 신고등이 필요하신 경우에는 저희 예원 택스로 연락을 주세요.
친절하고 전문적으로 업무를 수행해 드리겠습니다.
감사합니다.
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장진욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.28
안녕하세요~ 장진욱 세무사입니다^^
말씀하신대로 내용연수 40년, 정액법으로 감가상각비 처리 가능하나
비용처리된 감가상각비는 해당 건물 양도시 양도소득세 필요경비에서 제외되므로
충분히 고민해보시고 처리하시기 바랍니다
감사합니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.28
안녕하세요? 임대자산의 경우 법정요건에 따라 감가상각비를 비용에 포함시킬 수 있습니다
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.28
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.03
연수 40년, 정액법을 적용하여 감가상각비로 인정받을 수 있습니다.
전체 취득가액 중 건물가액에 대해서만 감가상각비를 계산하여야 합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.07
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
건물을 취득한 경우 장부로 소득을 계산한다면
당연히 감가상각비를 비용으로 처리가능하구요.
이경우,
구분/ 기준내용연수 및 내용 연수범위(하한-상한) / 자산명
4 / 40년(30년~50년) /철골ㆍ철근콘크리트조, 철근콘크리트조, 석조, 연와석조, 철골조의 모든 건물(부속설비를 포함한다)과 구축물
이므로 40년, 정액법 좋습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 가능합니다. 2022년에 취득한 철근콘크리트조(건물)은 법인세법 시행규칙 별표 5에 따라 감가상각 비용을 계산하여 비용처리할 수 있습니다. 연수는 40년이며, 정액법을 적용하여 잔존가액 10%까지 감가상각 비용을 처리할 수 있습니다. 단, 개인 임대사업자이지만 일반과세자인 경우, 법인세법 시행규칙에 따라 법인 소득세를 납부해야 합니다.
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