종합소득세 신고시 대출이자관련

세무 Q&A

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Q.
종합소득세 종합소득세 신고시 대출이자관련
작년 11월에 상가주택 매입을 했습니다.
1층상가 2개 2층 주택 3층 주택
입니다 매매가는 10억8500이였습니다.
주담대 대출을 5억 가지고 있는데
이자내고 나면 오히려 마이너스 인데요
5월에 종합소득세 신고시 대출이자 부분에 대해서 소득세 감연을 받을수 있나요?

사업자는 일반 사업자 입니다 부동산업 입니다.
그리고 근로소득도 있구요. 회사원입니다.

강*영 님
조회 : 1086건 답변 : 4건 23.05.02
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신원준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.05.02

경비처리 가능합니다.

대출원리금상환내역서 제출하시기 바랍닏다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.05.02

안녕하세요.

사업과 관련된 대출이자는 일정 범위내에서 비용으로 인식할 수 있으나 장부를 작성하여 관리가 되어야 합니다.
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.05.02

대출 부분 반영하여 신고 하면 소득세 줄일 수 있습니다.
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이상민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.05.02

상가임대업 결손은 같은 소득에서만 차감될수 있습니다
임대업 결손이라고해서 근로소득에서 차감은 안됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

종합소득세 신고시 대출이자 부분은 소득공제 대상이 될 수 있습니다. 따라서 소득세 감면을 받을 수 있습니다.

단, 부동산업에 종사하는 경우 대출 이자 공제는 부동산 대출에 한해서 적용됩니다. 따라서, 1층 상가 2개와 2층, 3층 주택은 주거용 부동산으로 인정되므로, 해당 부분에 대한 대출 이자만 공제 대상이 됩니다.

또한, 사업자와 근로소득자인 경우, 대출 이자 공제는 해당 소득과 직접적으로 관련된 부분만 적용되므로 각각의 소득에 대한 부분별로 공제를 받을 수 있습니다.