세무 Q&A
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Q.
증여받은 아파트 매매시에도 1가구 1주택 2년이상 거주및 보유한 경우 양도세 비과세인가요?
(양도세 이월과세 적용대상 아니며 아파트 조정대상 지역 아닙니다)
김** 님
조회 : 228건
답변 : 1건
23.05.03
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.03
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
조정대상지역이 아닐 경우에는 거주요건은 없습니다.
이월과세 적용할 경우
세율적용 및 장기 보유특별공제시 보유기간 계산을 할때는
보유기간을 당초 증여자의 취득일부터 기산합니다.
1주택자의 경우 취득시기와 보유기간 기산일을 판단할때
배우자 이월과세 대상인 경우에는
특단의 사정이 없는 한 부부는 항상 동일세대이므로 증여자와 수증자의 보유기간을 통산합니다.
참고하시기 바랍니다.
(채택 부탁드립니다.)
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
양도소득세는 부동산 등의 재산을 매각(양도)하면 발생하는 세금으로, 해당 재산을 1년 이상 보유한 경우 비과세 대상이 됩니다. 이 경우 보유기간이 2년 이상이라면 양도소득세는 비과세 대상이 됩니다. 따라서, 증여받은 아파트를 2년 이상 보유하고 거주한 경우에는 양도소득세가 비과세 대상이 됩니다. 하지만, 이월과세나 조정대상 지역 등의 다른 사항은 별도로 확인해야 합니다.
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