세무 Q&A
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Q.
아파트1채(3억4천), 오피스텔1채(9천)을 가지고 있는 주택임대사업자(2015.8.취득, 부가가치세 면세사업자)입니다. 이번에 20년된 오피스텔 2채(총4500만원)을 구입하게 되었습니다.
1. 새로 구입한 오피스텔 2채는 구입과 동시에 자동적으로 주택임대사업자 보유 주택에 등록이 되나요? 아니면 어느 곳에 가서 등록을 해야 하나요?
2. 4.6% 취득세가 나온다고 합니다. 절세의 방법은 없는지요?
김*영 님
조회 : 66건
답변 : 1건
20.09.10
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1. 자동으로 주택임대사업자 보유주택으로 기산되는 것은 아니며, 임대차계약이 완료된 후 관할구청 주택과에서 주택임대사업자 등록을 별도로 이행하여야 합니다.
2. 신규분양 오피스텔의 경우 주택임대사업자 등록에 따른 취득세 감면규정이 있으나, 구축 오피스텔에 대해서는 별도의 취득세 감면규정이 없습니다.
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