세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
부동산매매업 703011
2023년4월 사업자등록
5월 부동산취득
6월 부동산매매
8월까지 예정신고
2024년 5월에 2023년분 종합소득세 신고를 하게 될텐데 재고자산등록은 언제 하는건가요? 종소세신고할때한다는말도 있고 취득후 하면된다고도 하고 . .
그리고 재고자산으로 등록하는거 국세청방문이나 홈텍스로도 가능한가요?
처음내는 사업자라 2023년은 간편장부 대상입니다
정*이 님
조회 : 4700건
답변 : 4건
23.05.06
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.06
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부동산매매업자는 위 질문에서 언급한 바와 같이 예정신고 의무가 있는 특징이 있습니다.
이를 살펴보면요
가. 신고의무 : 부동산매매업자가 토지나 건물을 매매하였을 때에는 토지 등의 매매차익에 대한
예정 신고와 함께 그 세액의 자진납부를 하여야 함(법 §69①)
예정신고는 토지 등 매매차익이 없거나 매매차손이 발생한 때에도 신고는 하여야 합니다.
나. 신고기한 : 토지 등의 매매일이 속하는 달의 말일부터 2개월이 되는 날까지 입니다.
이경우 매매차익을 계산하는 방법은 양도소득세의 계산방법과 유사합니다.
(토지 등 매매차익 = 매매가액 - 필요경비)
따라서 예정신고때는 재무제표를 신고하지 않습니다.
재고자산은 재무제표를 작성하여 신고할 경우에 해당되는 것입니다.
대차대조표에 재고자산이 표기되며, 동일한 값이 손익계산서에서 원가를 산출할때도 또한번
표기됩니다. 이 재무제표는 5월 확정신고를 할때 제출합니다.
그러므로 종합소득세 신고할때 재고자산을 신고하는 것입니다.
참고하시기 바랍니다.
(제 글 채택을 부탁드리옵니다.)
감사합니다.
-
허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.06
내년 종소세 신고시 재고자산으로 올리면 됩니다
-
장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.06
안녕하세요.
재고자산등록의 행정절차는 없습니다.
장부작성을 통해 재고자산으로 관리하면 됩니다.
-
박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.06
안녕하세요? 12월 31일 기준으로 보유하고 있는 부동산을 재무제표에 반영하여 종소세 신고하시면 됩니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일반적으로 부동산매매업에서는 사업자등록과 함께 재고자산등록도 신청합니다. 따라서 사업자등록 후 가능한 빠른 시일 내에 재고자산등록을 신청하는 것이 좋습니다.
재고자산등록은 세무서나 홈택스를 통해 진행할 수 있습니다. 일반적으로는 종합소득세 신고를 위한 5월말까지 시기 내에 신청하는 것이 일반적입니다.
간편장부 대상이신 경우 자산규모 기준으로 정기적 가감산이 이루어지므로, 매년 임금, 이자소득 등의 변동 상황에 따라 자산규모가 바뀔 수 있습니다. 따라서 매년 재고자산등록을 업데이트하여 세무청에 신고하는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.