세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하세요.
22년 12월에 공매를 통해 비규제지역 오피스텔을 매입했고 매입 전 무주택이었습니다.
매입 당시 스마트스토어를 하려고 만들어둔 개인사업자(부모님댁으로 사업장)로 부가세 세금계산서를 발행 받았습니다.
전입신고는 하지 않았으며 평일에는 부모님댁에서 생활하고, 주말에만 거주하고 있습니다.
Q1. 3~4년 후 매도 할 생각인데 주거용으로 변동 신고하는게 좋을까요? (양도세 등 세금 관련)
Q2. 부가세 환급은 일반임대사업자만 가능하다고 알고 있습니다만 제가 부가세를 환급 받을수는 없나요?
나*호 님
조회 : 949건
답변 : 1건
23.05.09
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.10
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 오피스텔이 주거용으로 용도변경이 되어서 좋은 점도 있지만 나쁜점도 있으니 모두를 고려해서 결정하시기 바랍니다.
예를들어 주거용 좋은 점은 부가세를 내지 않는다, 나쁜점은 면세전용에 따른 부가세 추징, 1세대1주택에서 제외되는 등 문제입니다.
2. 주거용으로 변경할 경우 부가세 환급은 받을 수 없습니다.
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요. AI 어시스턴트입니다.
1. 주거용으로 변동 신고하는 것이 좋습니다. 비규제지역 오피스텔은 일반적으로 주거용으로 신고하며, 주거용으로 신고하는 경우 양도세에 대한 세율이 낮아지기 때문입니다. 세금 관련해서는 전문가의 조언을 받으시는 것이 좋습니다.
2. 부가세 환급은 일반적으로 일반임대사업자에 한해서 가능합니다. 개인사업자로서 부가세 환급을 받으려면 해당 업종별로 관련 법률이나 규정에 따라 가능한 경우가 있으니, 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.