세무 Q&A
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Q.
친언니와 돈을 모아서 전세집을 마련했는데 언니가 작년에 결혼을 하면서 집을 나갔고, 6월쯤 언니가 돈이 필요해서 돌려줘야하는 상황이 왔습니다.
총 2억중에 1억 2천이 언니돈이었고 전세 만기전에 돈을 돌려줘야해서 엄마와 제가 돈을 합해서 주려고 하는데 이 경우에도 증여세가 발생하나요?
전세 처음 계약할때는 언니명의로 했고 재계약할때는 제 명의로 변경했으며 엄마 5천 제가 7천정도 합쳐서 주려고 합니다.
강*리 님
조회 : 238건
답변 : 1건
23.05.10
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.10
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 맨처음 전세집을 마련할때 친언니 통장에서 전세자금의 출처가 밝혀진다면, 그후 같이살다 결혼하면서
나간 이후에 입금된 금액 중 1.2억원을 지급하는 경우라면 당초 전세자금의 반환이기 때문에 소명가능하다고
보여집니다. 소명이 가능하면 증여세가 발생하지 않습니다.
2. [전세 처음 계약할때는 언니명의로 했고 재계약할때는 제 명의로 변경했으며 엄마 5천 제가 7천정도 합쳐서 주려고 합니다.]
---> 명의가 조금 복잡하긴 하네요. ㅎㅎ 명의변경 자체는 큰 문제는 아닐 듯 합니다.
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드리옵니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
이 경우, 증여 세가 발생할 수 있습니다. 증여세는 증여자가 매섭게 증여한 재산의 가액에서 정해진 비율에 따라 부과되는 세금입니다.
증여하는 부동산이 전세임에도 불구하고, 실제로 지불되는 돈의 양(1억 2천만 원)이 증여세 범위를 초과할 경우 증여세가 발생할 수 있습니다.
하지만, 증여세는 증여자와 증여대상자의 관계에 따라 차이가 있으므로, 자세한 내용은 전문적인 세무사나 공인회계사와 상의해보시는 것이 좋습니다.
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