세무 Q&A
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Q.
누나 명의로 전세집을 구해서 같이 살려고하는데, 전세보증금 7천만원을 제가 내려고 해요.
1. 형제 자매간은 증여세면제 한도가 10년간 천만원이라고 알고 있는데,
증여하기위한 목적이 아닌 같이 살 집을 구하려는 의도인데도 누나 계좌로 7천만원을 이체한다면
증여세를 내야하나요?
2. 차용증을 쓰면 괜찮다는 말도 있고 , 2억이하는 이자를 받지않아도 문제되지 않는다고 하는데 맞는건가요?
3. 우선 전세계약은 2년인데, 갱신할수도 있어서 3년이 될지 4년이 될지 정확히 알수 없습니다.
차용증에 꼭 기간을 명시해야하나요?
정확한 기간을 쓰지 않고, 전세계약 만료시 반환한다는 내용을 적어도 되나요?
4. 차용증? 금전소비대차계약서? 어떤걸 써야 하는건가요?
김*은 님
조회 : 6082건
답변 : 1건
23.05.10
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.11
채택답변
안녕하세요.
1. 차용증을 작성하여 증여가 아닌 금전차용으로 입증하면 증여로 보지 않습니다.
2. 2억 이하의 금전차용시 4.6%를 계산하면 1천만원이 넘지않아 증여로 보지 않는 규정을 적용할 수 있으나 누계로 천만원이 넘어가면 증여에 해당할 수 있으니 차용증 작성시 전세기간이 만료될 때 상환한다는 조건을 명시하시길 추천드립니다.
3. 전세계약 만료시로 작성하셔도 됩니다.
4. 둘다 상관없습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 형제나 자매간 증여세면제 한도는 10년간 1천만원으로 맞습니다. 그러나 전세보증금을 입금하는 경우에는 증여세면제 대상에서 제외됩니다. 따라서 전세보증금을 내기 위해 일부금액을 이체하는 경우에는 증여세를 내야 합니다.
2. 차용증을 쓰는 것이 괜찮다는 의견도 있지만, 이자를 받지 않는 경우에는 금융감독원에서 인증받은 금전소비대차계약서를 사용하는 것이 좋습니다.
3. 차용증에는 기간을 반드시 명시해야 합니다. 만약 정확한 기간을 몰라도 전세계약 만료시 반환한다는 내용을 적으면, 모호함이 있을 수 있으므로 정확한 기간을 명시하는 것이 좋습니다.
4. 전세보증금을 입금하는 경우, 금융감독원에서 인증받은 금전소비대차계약서를 사용하는 것이 좋습니다. 차용증은 대출을 받을 때 사용하는 서류이므로 착오를 방지하기 위해 금전소비대차계약서를 사용하는 것이 좋습니다.
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