세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요.
현재 해외거주자 (한국인) 로 한국에 첫 부동산을 매매하려고 합니다.
한국에는 현재 등록된 자산이 없는데 이 경우 취득세가 어떻게 매겨질까요?
그리고 매매한 부동산에 아버지가 거주할 예정인데 이 경우 차용증을 쓰면 증여세나 양도세를 안 내도 되는걸까요?
더 자세한 상담을 받고싶은데 한국 국내 신용카드가 없으면 결제가 안되네요..
답변 부탁드립니다.
곽*지 님
조회 : 2797건
답변 : 1건
23.05.11
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.12
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 취득세는 비거주자도 거주자와 동일한 세율이 적용됩니다.
2. 아버님이 무상으로 거주할 경우 차용증이 없어도 증여에는 해당하지 않습니다.
양도소득세는 나중에 팔때(양도할때) 양도차익에 내는 세금이기 때문에 아버님 거주와는 무관합니다.
참고하시 바라며, 글 채택을 부탁드립니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
해외거주자가 한국 부동산을 취득할 경우, 취득세는 일반적으로 부동산 매매가 산정된 금액의 4%입니다. 다만 부동산 취득세와 관련하여, 해당 부동산이 주거용이며 거주 중인 국외거주 세대주(본인, 배우자, 자녀)가 부동산을 취득하려는 경우, 취득세 감면 혜택이 적용될 수 있습니다. 세부적인 내용은 국세청이나 해당 부동산 등기부에서 확인이 가능합니다.
부동산을 매매한 후에 아버지가 거주할 예정이라면, 차용증을 작성하여 부동산을 양도하는 경우, 증여세나 양도세를 납부해야 할 수 있습니다. 따라서 이 경우에는 차용증 대신 임대차계약서 등 부동산 임대 형태를 고려해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
당사의 경우, 국내 신용카드로의 결제만 가능하며, 별도의 상담을 원하시는 경우 전화/메일/카카오톡 등을 통해 문의하실 수 있습니다.
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