세무 Q&A
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Q.
올해 4월에 부동산매매사업자를 등록하여 경매로 오피스텔을 1채 낙찰 받게 되었습니다. 오래된 건물이라 그런지 수리와 도배가 필요한 상황인데, 소액으로 투자를 진행하다 보니 셀프로 수리가 가능한 부분은 소모품을 구매하여 직접 수리를 진행하고 있습니다.
1. 이런 셀프수리에 들어간 소모품 구매비용도 필요경비에 포함이 되나요?
2. 아직 세무대리인 수임 전인데 수임 후 이전에 사용한 필요경비를 등록할 수 있나요?
3. 수리에 필요한 소모품을 제 명의의 카드가 아닌 다른 사람 명의의 카드로 구매를 한 적이 있는데 이런 경우는 어떻게 해야 할까요?
답변 부탁드립니다. 감사합니다!
강*지 님
조회 : 1920건
답변 : 3건
23.05.11
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.11
안녕하세요? 부동산매매업자는 사업소득자와 유사합니다. 업무용 비용은 경비처리 가능합니다. 또한 카드는 대표자 또는 종업원 것으로 사용시 경비처리가 수월합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.12
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 이런 셀프수리에 들어간 소모품 구매비용도 필요경비에 포함이 되나요?
---> 사업과 관련된 비용은 필요경비로 인정됩니다.
2. 아직 세무대리인 수임 전인데 수임 후 이전에 사용한 필요경비를 등록할 수 있나요?
---> 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드, 현금영수증)이면 그후에도 가능하구요.
기타 간이영수증 등은 별도로 보관해 두셔야 합니다.
3. 수리에 필요한 소모품을 제 명의의 카드가 아닌 다른 사람 명의의 카드로 구매를 한 적이 있는데 이런 경우는 어떻게 해야 할까요?
---> 개인사업자의 경우, 그건 좀 곤란합니다.
감사합니다.
(제 글 채택 부탁드립니다.)
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.12
안녕하세요.
사업자가 부동산을 취득하여 수리하는데 투입되는 지출은 비용으로 인정될 수 있습니다.
필요경비로 지출된 금액에 대해서 신용카드로 결제하시거나 현금영수증, 세금계산서 등 적격증빙을 꼭 수취하신다면 별도의 등록절차는 없습니다.
다른 사람 명의의 카드로 구매를 한 적이 있다면 해당 증빙을 보관하시어 세무대리인에게 전달해 주시면 됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 필요경비는 부동산매매사업자가 부담할 수 있는 공과금, 운반비, 기타 필요한 경비 등에 한해 사용될 수 있으므로, 셀프수리에 들어간 소모품 구매비용은 필요경비에 포함될 수 있습니다.
2. 필요경비는 매매계약 체결 시 필요경비 명세서를 작성하여 매매대금 지급 시 함께 지급하게 됩니다. 따라서 세무대리인 수임 전에 필요경비를 등록할 수 있습니다.
3. 다른 사람 명의의 카드를 사용한 경우에는 해당 카드 결제 내역과 관련하여 증빙자료를 제출해야 합니다. 만약 증빙자료를 제출할 수 없는 경우 해당 비용은 필요경비로 인정되지 않을 수 있습니다. 따라서 필요경비를 지출할 때는 자신의 명의로 카드를 사용하는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.