세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요
제가 부모님한테 3억3천정도하는 아파트
받을려고 하는데…증여세 얼마나 나올까요??
증여세 나오면 3개월뒤 증여받은 아파트로 담보대출 받아서 납부할려고 하는데 가능할까요?
신*호 님
조회 : 137건
답변 : 3건
23.05.15
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소현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.15
5천만원 공제 후 2억8천에 대한 증여세는 약 4600만원 가량으로 보입니다.
다만, 아파트 증여가액의 경우 대출액, 매매사례가액, 기준시가에 따라 달라질 수 있어 3.3억의 기준이 어떤기준으로 말씀하신지 알기 어렵습니다.
증여세 납부의 경우 말씀하신 방법으로도 납부가 가능할 것으로 보입니다만,
실질이 부담부증여인지등에 대한 사실검토가 필요해보입니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.16
안녕하세요.
동일인으로부터 과거 10년이내에 받은 증여재산이 없고, 증여재산가액이 3.3억원이 맞다면 약 5천만원의 증여세가 나올 것으로 예상됩니다.
담보대출을 통해 세금납부는 가능할 것으로 판단됩니다.
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이상규회계사 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.29
안녕하세요,
3.3억원의 아파트를 증여받는 경우,
증여공제 5천만원을 적용하면 증여세가 44,620,000원 나올 것으로 예상됩니다.
대출받아 납부할 수도 있으며, 또는 연부연납제도를 사용하여 최대 5년의 범위 내에서 나누어 낼 수도 있습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여세는 증여자와 수여자 각각의 세금우대한도와 관련된 내용이므로 세금우대한도와 수여자의 나이를 고려하여 계산해야 합니다. 또한 지역별로 적용되는 지방세도 있으므로 정확한 금액은 해당 지자체 세무과에 문의하시는 것이 좋습니다.
즉, 증여세는 정확한 금액을 알기 어렵습니다. 하지만 증여세는 증여자와 수여자가 부담해야하는 세금이므로, 미리 계획을 잘해두시는 것이 좋습니다.
또한 증여받은 아파트로 담보대출을 받아 납부하는 것은 가능합니다. 단, 담보대출은 대출금액 및 이자를 상환할 수 있는 충분한 상환능력이 있는 경우에만 가능합니다. 또한 대출금액은 아파트 가치에 비례하여 산정되므로, 해당 은행이나 금융기관에서 상담을 통해 대출 가능 여부와 대출 한도 등을 확인하는 것이 좋습니다.
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