세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요. 아래와 같이 계획중인데 틀린점이 있는지 확인 부탁드립니다.
2018.12 A주택 취득
2021.10 B주택 취득
2023.07 A주택 매도
2023.08 C입주권 취득
A 취득당시 비조정, 현재 비조정
B 취득당시 조정, 현재 비조정 (조정지역일때 매수하여 거주요건 만족)
C 현재 비조정
질의 1) A주택 비과세 여부 : A주택 매도 시, B주택과의 일시적 1가구 2주택으로 비과세
질의 2) B주택 비과세 여부 : C입주권 취득일로부터 3년 이내 또는 C입주권 완공 후 3년 이내에 B주택 매도 시 비과세
(C입주권 완공 후 B주택 매도 시, C주택에 3년 내에 이사하여 1년이상 거주 조건)
J* 님
조회 : 220건
답변 : 1건
23.05.16
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신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.16
안녕하세요, 신웅섭 세무사입니다.
1) A주택 1주택 상태에서 취득이후 1년이 경과하여 B주택을 취득하셨고,
A 주택 양도시점이 B주택 취득 후 3년 이내라면 일시적 2주택 비과세 적용이 된다고 봅니다.
2) B주택 1주택 상태에서 취득이후 1년이 경과하여 C입주권을 취득하셨고,
신규주택이 입주권인 경우이므로 말씀하신대로 3년이내 종전주택을 처분하시거나
완공 후 3년 이내에 신규주택에 실거주 및 종전주택 처분하시면 일시적 2주택 비과세가 적용됩니다.
계획대로 진행하시면 되겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
답변 1) 맞습니다. A주택과 B주택이 일시적 1가구 2주택으로 비과세 대상이 됩니다.
답변 2) 맞습니다. B주택은 C입주권 취득일로부터 3년 이내 또는 C입주권 완공 후 3년 이내에 매도 시 비과세 대상이 됩니다. 다만, C주택으로 이사하여 1년 이상 거주해야 합니다. 그러므로 C입주권 완공 후 B주택을 매도하려면 C주택에 이사하여 1년 이상 거주 후 매도하셔야 합니다.
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