세무 Q&A
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Q.
부동산 취득시 부족한 금액인 2억6천이 필요합니다.
이때 5천만원은 증여가 가능하므로 엄마에게 받고, 2억1천만원은 4.6프로 이자로 차용증 작성 이후 차용을 할 시 연이자 일천만원이 넘지 않으므로 증여에 해당하지 않는것인지 아니면 5천만원을 이미 증여 받았기 때문에 900만원가령의 이자증여가 합산되어 추후 문제가 되는것인지 궁금합니다
파*타 님
조회 : 860건
답변 : 4건
23.05.16
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.16
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
단순히 질문대로라면 2억 1천만원은 별도로 봅니다.
차용증은 차용이고, 증여는 증여입니다.
증여와 차용의 이자증여 900만원을 합하지는 않습니다.
감사합니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.17
안녕하세요? 특수관계자간 거래시 차입계약서 공증, 이자수수, 소득 신고 등 모두 하지 않으시면 증여로 추정될 위험이 있습니다
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.17
안녕하세요 :)
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
900만원은 이자 증여에 해당하지 않습니다.
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이상규회계사 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.29
안녕하세요,
부동산 취득자금으로 부모님께 빌린 자금이기에 차입금에 대해서는 철저한 관리가 필요합니다.
당장의 자금출처조사 뿐만 아니라 나중의 상속세 조사시 대비하기 위해서요.
2억 1천만원에 대해서는 빌릴 수 있으며, 이는 자녀가 원리금을 갚아나갈 능력이 전제되어야 증여로 보지 않습니다.
그리고 2.1억원에 대해서는 말씀대로 4.6%가 아닌 1%의 이자율도 가능하며, 해당 이자율대로 정확한 이자를 매달 이체하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
해당 상황에서 5천만원은 이미 증여를 받았으므로, 남은 2억1천만원에 대해서는 차용증을 작성하여 차용을 하시는 것이 옳은 방법입니다. 이 경우 차용이자가 연 1천만원을 넘지 않으므로 증여에 해당하지 않습니다. 따라서 이후에 문제가 될 가능성은 거의 없습니다.
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