세무 Q&A
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Q.
주거용오피스텔이고 전입신고 완료했고 임대계약자 본인이며 전자상거래업입니다
사업자등록하려고 집주인한테 말했더니 본인 세금문제로 임차인이 없다고 신고를 하신다고합니다
본인 세금에 문제가 생기지않는다면 사업자등록을 해도 상관없다고 하시더라구요
임대사업자가 있다고 하셨는데(임대인은 있다고 하셨는데 부동산은 없는걸로 알고계셔서 뭐가 맞는건지는 잘 모르겠습니다)
제가 전입신고를 했으면 임대인이 임차인 없다고 신고해도 소용없는거 아닌가요?
제가 주거지로 사업자등록을 하면 집주인에게 세금관련해서 피해가는 부분이 있나요?
임대인이 사업자등록을 거부하면 못하는건가요?
전자상거래업인데 혹시 컴퓨터구입비, 컴퓨터부품구입비, 스톡이미지사이트 정기결제 같은 부분도 비용처리가 가능한부분인가요?
스톡이미지같은 경우에는 상업용으로 이미지를 쓰려면 꼭 필요한 결제라서요
장*라 님
조회 : 68건
답변 : 1건
20.09.14
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1. 오피스텔의 실제 임차용도를 사업용으로 판단할 경우 부가가치세가 과세되고 종합소득세 또한 상가임대를 기준으로 계산되나,
사견으로는 전입신고가 이미 완료된 오피스텔에서 통신판매업을 추가로 등록하였다 하여 주거용에서 사업용으로 전환되지는 않을 것으로 판단됩니다.
2. 현 주소지로 전입이 완료된 경우, 사업자등록에 임대인의 동의를 요하지 않습니다.
3. 사업과 관련하여 지출한 비용에 대해서는 명칭 및 형식을 불문하고 모두 비용처리가 가능하며, 컴퓨터 구입비 및 관련 정기결제 등의 경우에도 비용처리 항목에 해당합니다.
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