세무 Q&A
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Q.
22년에 상가 분양 받았습니다.
처음 종합소득세 신고를 하는데 상가 분양대금을 경비로 반영할 수 있나요?
임*호 님
조회 : 908건
답변 : 4건
23.05.18
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신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
상가분양 대금은 장기 사용 자산인 임대 사업용 건물을 취득하는데 소요된 비용이므로,
일반적으로 종합소득세 신고시에는 경비반영 하지 않고 상가 처분시에 양도소득세 필요경비로 반영합니다.
임대사업 종합소득세의 경비로 반영하려면 장부기장을 통해 일부 금액을 감가상각비로 반영할 수 있습니다.
다만, 감가상각비로 반영한 비용은 양도소득세 필요경비로 중복하여 반영할 수는 없으니 두 가지 방법 중 선택하시면 됩니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
안녕하세요? 상가 건물분에 해당하는 감가상각비를 경비로 처리할 수 있습니다
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
안녕하세요.
상가의 분양대금의 잔금까지 납부되어 등기가 완료되었다면 감가상각비를 통해 인식할 수 있으나 중도금 납부단계라면 해당되질 않습니다.
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소현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.19
분양대금은 경비로 반영할 수 없으며, 추후 최종분양시 자산항목으로 취득되어 감가상각 하실 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일반적으로 상가 분양 대금에는 경비가 포함되어 있지 않습니다. 따라서 종합소득세 신고 시에는 상가 분양 대금과 별도로 받은 경비를 따로 신고해야 합니다. 다만, 경우에 따라서 상가 분양 계약서에 경비가 포함되어 있을 수도 있으므로, 계약서를 확인해 본 후에 신고를 해야 합니다. 이 경우에도 경비를 받은 총액을 신고할 필요가 있습니다.
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