세무 Q&A
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Q.
종합소득세 신고시 부동산임대소득의 경우 경비처리 할 수 있는 게 있나요? 관리비와 관리업체에 금액이 나가는 경우 이 부분도 처리할 수 있나요? 은행이자는 안되는 걸로 알고 있는데 맞을까요?
김*나 님
조회 : 483건
답변 : 5건
23.05.18
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
안녕하세요? 업무목적으로 사용한 관리용역비, 소모품비 등이 있습니다
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
안녕하세요.
부동산을 취득하기 위해 발생한 대출이자는 필요경비로 인정될 수 있으며, 관리용역업체에 지급하는 수수료도 필요경비로 인정할 수 있습니다.
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이상민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.18
안녕하세요 :)
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
수선비, 대출이자 등 비용처리 가능합니다.
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신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.19
안녕하세요,
임대용부동산 관리비와 임대수익을 위해 직접 사용한 은행이자는 경비처리가 됩니다.
부동산임대소득의 주요 필요경비 항목을 안내해 드립니다.
- 임대용 부동산의 수선비 및 유지보수비
- 관리비 및 유지비, 중개수수료, 세무사 수수료 등
- 대출이자 : 임대용 건물에 대한 담보대출이자
- 세금 : 재산세, 종합부동산세, 등록면허세 등
- 공과금 : 건강보험료, 건물주가 부담한 전기, 수도, 가스요금 등
- 보험료 : 임대용 건물에 대한 화재보험료 등 사업관련 보험료
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부동산임대소득을 계산할 때, 관리비와 관리업체 비용은 해당 부동산의 유지보수 및 관리를 위한 비용으로 인정됩니다. 따라서 이러한 비용은 부동산임대소득 계산시 경비로 처리할 수 있습니다.
그러나 은행이자는 부동산의 유지보수나 관리와는 직접 관련이 없기 때문에 경비로 인정되지 않습니다. 따라서 은행이자는 부동산임대소득과 별개로 세금을 내야합니다.
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