세무 Q&A
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Q.
2018년 7월 경에 주택임대사업자 신청하였고, 8월 초에 2채 취득완료하고
오피스텔 2채 단기임대를 1채는 8월에, 1채는 10월에 개시하였습니다.
임대차계약 신고하여야 하나, 1채는 2018년 8월에 임대 개시하여 최초 임차인 대상 1회
계약연장한 현재까지 한번도 신고하지 않아서 금주 중 임대차계약 신고하려 하구요.
다른 1채는 2018년 10월에 임대 개시하여 2019년 10월에 신규임차인이랑 계약하였고,
임대차계약 신고는 2019년 10월 건에 대해서만 되어 있는 상황입니다.
오피스텔은 각각 보증금 500만원에 월세 45~47만원 수준이며,
주거용으로 사용하고 있어서 부가세 환급분 납부는 완료하였습니다.
이러한 임대차계약 미신고에 대해서는 6월까지 과태료 면제라고 해서 이번에
신고하려 하는데요.
그 동안 소득세, 부가세 관련 처리를 하나도 하지 않았습니다.
직장소득자이고, 연 소득 1억 이상입니다.
2018년, 2019년 소득세 및 부가세 관련 처리를 어떻게 해야 하는지,
해당 건에 대해서 일괄적으로 진행하려면 대략적인 견적이 어떻게 되는지
등에 대해서 답변 가능하신 분 답변 부탁드립니다.
5월 중에 한 분에게 맡겨서 마무리지어 버리려 합니다.
참고로 해당 임대주택의 위치는 수원 광교입니다.
마*수 님
조회 : 80건
답변 : 1건
20.05.03
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2채 모두 주거용으로 임대하고 계신 경우에는 매년 2월 10일까지 사업장현황신고 및 5월 31일까지 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.
메인 홈페이지의 무료 세무견적 - 종합소득세 신고대행(1회성) 접속 후 수입금액 입력하시고, 반드시 사업장현황신고도 같이 신고할 것을 요청 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
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