세무 Q&A
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Q.
안녕하세요.
현재 2주택자이며 주택 하나는 작년 초에 임대차 계약을 맺어서 2022년에 임대 소득이 삼천만원 이상 발생했습니다. (공시지가 9억원 초과 아파트입니다)
근로소득은 연말정산 때 했고 임대소득에 대해 이번 달에 종소세 신고해야 하는 것으로 알고 있는데 홈택스를 아무리 뒤져도 고지서를 찾을 수 없네요. 세무서는 늘 통화 중이라 통화 연결도 안 되고...
신고 하는 게 맞지요? 여태 근로소득만 있다가 임대소득도 생겨서 잘 몰라 여쭙니다. 그리고 앞으로 연말에 연말정산, 5월에 임대소득 종소세 신고하면 되나요?
감사합니다.
안* 님
조회 : 322건
답변 : 4건
23.05.19
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전창로 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.20
안녕하세요.
22년 임대소득에 대해서 사업장현황신고를 따로 안하셨다면, 다음해 5월달에 종합소득세 신고 안내문을 확인하셔도 임대주택에 대한 내용을 확인 하 실 수 없습니다.
기존 사업장현황신고와는 무관하게 소득이 발생하였다면 종합소득세를 신고하셔야 합니다.
주택임대소득이 3천만원 이상이라면 분리과세의 계산형식을 따르지 않아 종합소득세가 추가로 많이 발생할 수 있다는 점 유의바랍니다.
감사합니다.
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.20
안녕하세요 :)
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
임대소득에 대해서 별도로 신고를 하시면 됩니다!
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신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.20
안녕하세요, 신웅섭 세무사입니다.
2주택을 보유하고 주택임대로 월세소득이 있으시면,
해당 소득을 종합소득에 합산하여 신고하셔야 합니다.
주택임대소득이 있으시다면 매년 2월초에 연간 임대소득에 대해 사업장현황신고를 하셔야 합니다.
감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.21
안녕하세요.
2주택자라면 모든 월세에 대해서 종합소득세 신고가 이루어져야 합니다. 국세청에서는 오류가 발생하거나 사업자등록이 안되고, 1~2월에 면세사업장현황신고를 안하거나, 월세 받은 내역에 대해서 현금영수증 발급 등 신고하지 않았다면 국세청에서는 조회가 되질 않을 수 있습니다. 비과세 대상자는 아니므로 종합소득세 신고 및 납부가 이루어져야 합니다.
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참조만 부탁드립니다.
안녕하세요. 임대소득 종소세 신고에 대해 안내해드리겠습니다.
먼저, 임대소득 종소세 신고는 매년 5월 31일까지 해야 합니다. 따라서 올해 5월 31일까지 종소세 신고를 하셔야 합니다.
고지서는 홈택스에서 발급되는데, 고지서 발급 대상은 일정한 원천징수의무가 있는 경우에 해당합니다. 주택임대의 경우에는 원천징수의무가 있는 경우가 많지 않아서 고지서가 발급되지 않는 경우가 많습니다.
따라서, 종소세 신고를 하시려면 홈택스에서 “종소세 신청/납부” 메뉴를 이용하시면 됩니다. 종소세 신고를 하기 위해서는 임대차 계약서와 임대료 수금 내역 등의 자료가 필요합니다.
마지막으로, 임대소득 종소세 신고는 연말정산과 별개의 신고입니다. 따로 신고를 하셔야 합니다.
위 내용이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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