세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
상가를 와이프와 공동명의로
본인7, 와이프3 7:3으로 진행시
사업자등록을 와이프 단독으로 가능한지요?
증여세 문제로 5:5가 이닌 7:3 생각하고 있습니다.
미리 답변 감사드립니다.
차*영 님
조회 : 66건
답변 : 3건
20.09.15
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본인 지분에 해당하는 70%에 대해서 유상 또는 무상으로 임대차계약을 진행한 뒤 단독명의로 사업자등록을 하는 것도 가능합니다.
다만 무상사용으로 약정하는 경우로써 공유자들이 특수관계인에 해당한다면 무상사용을 허가한 공유자도 부동산 무상임대용역에 대해 시가를 과세표준으로 하여 부가세가 과세되므로,
유·무상 여부와 관계없이 본인 명의로 사업자등록을 진행하고 시가대로 부동산임대소득에 대해 신고하여야 합니다.
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송기유 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.09.18
공동소유자 중 1인이 자기지분을 다른 소유자에게 무상사용하도록 약정한다면 단독으로 임대사업자 등록은 가능하나
특수관계인의 경우 무상사용을 허가하더라도 부동산 무상임대용역에 대해 시가를 과세표준으로 하여 과세하므로
부부 공동명의시 공동명의 부동산을 둘중 한분의 단독명의로 사업자등록을 할 수 없다라고 보시면 됩니다.
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원선재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.11.03
가능은 합니다. 다만, 배우자와 선생님 사이의 무상임대가 아닌 유상임대에 대한 계약서가 추가적으로 작성되야하는 번거로움이 있습니다.
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