세무 Q&A
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Q.
2022년 11월 30일 이전까지 부모님과 함께 어머님 명의의 아파트에서 거주하였고, 제 명의의 아파트(9억 미만)는 세입자에게월세 120만원을 받고 임대 중입니다.
2021년 귀속 종소세 신고때는 1가구 2주택이라서 임대수입 신고를 해야 한다고 해서 세무사에 맡겨서 신고하고 세금 납부하였습니다.
11월 30일에 저는 사촌동생의 집으로 주민등록을 옮기고 전입신고를 하였습니다.
이런 경우 이번 종소세 신고까지는 임대소득 신고를 해야 하는 것인지요? 해야 한다면 부동산 임대사업자 등록을 따로 해야 하는 것인지요?
참고로 2021년 근로소득(?)은 보험설계사 일로 받은 150만원 정도입니다.
선*숙 님
조회 : 306건
답변 : 1건
23.05.24
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신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.24
채택답변
안녕하세요,
주택임대소득 신고 대상을 판정할 때에는 주택수를 부부 합산 주택수로 계산합니다.
1주택이고 고가주택이 아니라면 월세 소득이 있으셔도 과세 대상이 아닙니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
임대소득이 있는 경우에는 종합소득세 신고가 필요합니다. 이 때 임대소득은 월세 수입에서 해당 달에 발생한 유지비 등을 제외한 순수입을 말합니다.
전입신고를 하였으므로 현재 주민등록지에 등록된 주택이 해당 아파트임대소득을 발생시키는 주택인 경우, 해당 임대소득을 신고해야 합니다.
부동산 임대사업자 등록은 필요하지 않습니다. 다만 월세 수입에 대해 세금을 정확히 계산하고 신고하기 위해서는 관련 법령을 충분히 숙지해야 합니다. 따라서 세무사나 세무대리인의 도움을 받는 것이 좋습니다.
2022년 종합소득세 신고 시 임대소득을 신고해야 하며, 해당 소득에 대한 세금을 납부하여야 합니다.
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