세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
무주택자이면서 오피스텔 일반임대사업자입니다
전입신고를 원하는 세입자가 있는데
전 간이과세라 반납할 부가세도 없으니
상관없겠다 싶어 그 세입자를 받으려고 합니다
그런데 전입신고 하면 세법으로는 주택수에 추가가 된다는 얘기를 들어 문의드립니다
만약 나중에 아파트를 청약 또는 매수시
오피스텔을 처분하거나 공실이어도
전입신고 이력이 있으면
생애최초 취득세 면제같은 혜택은 못받는 걸까요?
다* 님
조회 : 4195건
답변 : 2건
23.05.25
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.25
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
생애최초 감면은 주택법에 따른 주택만
감면 대상이 됩니다
따라서 오피스텔은 주택법에 따른 주택은
아니기 때문에 감면대상이 되지 않습니다.
감사합니다.
(채택 부탁드립니다.)
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신웅섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.25
세입자가 전입신고를 하여 주거용 오피스텔을 보유하고 계시더라도 아파트 청약시에는 무주택으로 간주됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
오피스텔 전입신고 이력이 있는 경우 생애최초 취득세 면제 혜택을 받을 수 없습니다. 따라서 해당 세입자가 전입신고를 하게 된다면, 나중에 아파트 청약이나 매수 시 생애최초 취득세를 지불해야 할 가능성이 있습니다. 이는 세법상의 규정입니다.
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