세무 Q&A
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Q.
어머니 명의로 된 아파트 분양권을 아들에게 전매하고자 합니다. 현재 계약금(약 3000) 및 기타 옵션값을 아들이 지불한 상태이고 중도금만 어머니 명의로 대출받아놓은 상태이고 현재 분양권은 약 2~3000의 프리미엄이 형성된 상태입니다.
이때 분양권 전매를 하게되면 취할 수 있는 절세 방법은 뭐가 있을까요?
김*석 님
조회 : 1068건
답변 : 1건
23.05.29
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.05.29
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
질문 내용이
분양권 전매를 하게된다면 취할수 있는 절세 방법이라는
말씀이 무슨 말씀이시온지요?
가족간 양도는 증여로 추정하는 규정이 있으니
오히려 이부분을 조심하셔야 할 것입니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
분양권 전매에 대한 세금은 부가가치세 10%와 취득세와 물가 안정세 3.3% 총 13.3%가 부과됩니다.
전매 대금과 중도금을 모두 아들이 부담하고 있으므로 어머니가 수익을 얻어 소득세를 부과 받게 된다면 아들과 어머니 각자의 세액이 적게 나오게 될 것입니다.
또한, 어머니와 아들 사이의 가족 간 전매이므로 어머니의 기부녀 혜택을 받아 세무청에서 인정하는 구체적인 가격을 부과 받을 수도 있습니다.
그러나, 세금 처리에 대한 구체적인 내용은 각 지역의 세무청에서 상담을 받아보시는 것이 가장 정확합니다.
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