세무 Q&A
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Q.
땅을 사서 원룸10호실 건물을 만들었다고 가정하고 원룸 각호실을 판다고 하면 땅은 누구꺼고 건물은 누구껀가요?
l**e 님
조회 : 775건
답변 : 2건
23.06.02
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탁승혁 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.02
채택답변
안녕하세요 고객님
원룸을 판매한다는 전제는 다가구가 아닌 다세대주택을 의미하신 것으로 보고 답변드리겠습니다
다세대주택은 호실 별로 구분등기가 되어야 판매가 가능하며, 구분등기 신청 시 토지분과 건물분의 면적이 별도로 등기부에 기재됩니다. 따라서 이 경우 원룸을 매수한 10명이 토지와 건물을 일정비율대로 분할 소유한다고 보시면 됩니다
감사합니드
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이창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.02
다가구주택이 아닌 다세대주택을 말씀하시는 것으로 보이는데, 각 호실 건물과 그에 해당하는 토지지분을 양수하는 자가 소유자에 해당할 것으로 보입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
건물은 건물주인의 소유이며, 땅은 땅주인의 소유입니다. 따라서, 원룸 건물을 방마다 팔면 건물은 건물주인의 소유이고, 땅은 계약할 때 정한 대금으로 땅주인의 소유권이 양도되었다면 구매자의 소유입니다.
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