세무 Q&A
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Q.
어머니가 유언으로 부동산을 좀 남겨주셨고,
현재 유류분소송 당한 입장입니다.
향후 양도소득세를 고려한다면 유증받은 부동산들 감정평가받을때 높게 받는게 좋을까요?
아니면 유류분소송을 대비해 낮게 감정받는게 좋을까요?
왜 이런고민을 하냐면 현재 유류분 소송당한 입장이라, 향후의 양도소득세만을 생각해서 괜히 높게 평가받았다가 유류분 판결후 뺏기는 돈만 늘어나는게 아닌가 싶어서요.
잠*함 님
조회 : 1081건
답변 : 5건
23.06.02
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이창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.02
상속받은 부동산의 종류와 규모가 어느 정도인지는 모르겠으나, 최근의 추세는 감정평가를 받아 적정 감정평가액으로 신고하시는게 문제를 최소화 할 수 있는 방법입니다.(국세청의 감정평가 의뢰 과세 등)
유류분소송의 상대방이 부동산 지분을 원할 경우 감정평가액 크고 작음에 차이가 있을지 의문은 듭니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.03
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 향후 양도소득세를 고려한다면 유증받은 부동산들 감정평가받을때 높게 받는게 좋을까요?
---> 건별 시뮬레이션을 만들어 비교해 보는게 좋겠습니다.
2. 아니면 유류분소송을 대비해 낮게 감정받는게 좋을까요?
---> 이부분은 아니라고 보여지나, 종합적인 검토가 필요해 보입니다.
감사합니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.03
최근 상속재산 평가시 감정을 받는 것이 추세이나 소송과 관련성은 의문입니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.05
유류분소송이 진행되는 경우, 통상적으로 상속재산 평가를 위해 별도의 감정평가가 진행되며, 해당 비용은 소송비용확정신청을 통해 소송당사자가 나누어 부담합니다.
유류분소송을 대비해 낮은 감정가액을 받더라도 원고 측에서 재감정을 진행할 수 있으므로, 현 시점의 감정가액이 유류분청구소송에 큰 영향을 미치진 않을 것으로 판단됩니다.
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권진택 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.07
유류분 대상은 과거 증여받은 재산과 현재 상속받은 재산이 그 대상이고, 과거 증여받은 증여재산은 상속시점의 평가액을 기준으로 산정 됩니다.
부동산을 유언으로 특정인이 받았다면 부동산 지분의 몇%를 지급하라고 지분으로 반환하면 감정을 하든 안하든 상관 없을것 인데, 금전으로 반환한다면 반환금액이 증가될수 있을것 같습니다.
찾아줘 AI
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이러한 상황에서는 정확한 감정평가를 받는 것이 중요합니다. 감정평가는 객관적으로 진행되어야 하며, 향후 양도소득세뿐만 아니라 법률적인 문제와 관련된 일들에서도 중요한 역할을 합니다.
따라서, 유증받은 부동산을 이전에 직접 거래한 경험이 없는 경우에는 전문가의 자문을 듣고 적정한 감정평가를 받는 것이 좋습니다. 높은 감정평가를 받더라도, 법적인 분쟁이 생길 경우에는 감정평가가 과대평가된 것으로 여겨질 수 있기 때문입니다.
반대로, 낮은 감정평가를 받더라도, 유류분 소송과 관련된 불이익이 생길 가능성이 있다면, 부동산 소유자는 감정평가 이외에도 다른 대책을 마련하는 것이 필요합니다.
따라서, 이러한 문제에 대해서는 전문가의 자문을 받은 후 객관적인 판단을 통해 결정하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
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