세무 Q&A
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Q.
서울지역에 제명의로 아파트 2채 보유하고 공시지가 합산 6억초과하여 종합부동산세 납부하고 있었습니다.
1채는 부모님 거주(무임대료)이고 1채는 전세임대(보증금 3억8천)입니다.
작년 12월에 현재 제가 거주중인 아파트를 배우자 명의로 매입하였습니다. 현재까지 실거주중.
제 명의의 아파트는 주택임대사업자로 등록이 안되어 있는데 등록을 해야하나요? 그리고 보유중에 발생되는 세금 중 재산세, 종합부동산세 외에 또 다른 세금이 있을까요?
정*호 님
조회 : 144건
답변 : 1건
20.09.18
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1. 7.10 부동산대책에 따라 아파트는 주택임대사업자 등록이 불가하며, 2주택자의 경우 전세보증금에 대해 종합소득세가 과세되지 않으므로 사업자등록 또한 진행할 필요는 없습니다.
추후 월세로 임대차계약을 전환할 시 사업자등록을 진행하시면 됩니다.
2. 재산세·종부세 이외의 보유단계에서 지출되는 세금은 없습니다.
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