세무 Q&A
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Q.
A 오피스텔을 월세 임대를 주고 있습니다. 연간 1200만원 임대소득발생 (주택임대사업자 미등록)
A 오피스텔에 대해서 일반사업자 담보대출로 매달 이자를 내고 있습니다. (A오피스텔 담보로 받은 일반사업자대출)
연간 발생한 임대소득(1200만원)에 대해, 종합소득 신고시 "종합과세"로 신고하는 경우
A오피스텔에 일반사업자 담보대출로 이자를 내는 것도 필요경비로 공제 가능한 부분인지 궁굼합니다.
블**올 님
조회 : 5331건
답변 : 5건
23.06.03
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.03
오피스텔 구입을 위해 대출한 이자는 경비처리 가능합니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.03
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
관련 예규를 소개해 드리겠습니다.
○ 소득46011-20012, 2000.07.14
거주자가 금융기관 등으로부터 차입한 차입금 중 사업용 고정자산의 취득에 직접 사용된 차입금에 대한 지급이자는 소득세법 제33조 및 같은법 시행령 제75조의 규정에 의하여 당해 사업용 고정자산의 취득일까지는 이를 자본적 지출로 하여 고정자산의 취득가액에 산입하는 것이며, 취득일 이후 발생된 지급이자는 같은법 제27조 및 같은법 시행령 제55조의 규정에 의하여 당해 사업에 대한 소득금액을 계산함에 있어서 필요경비에 산입할 수 있는 것임
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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조상현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.03
안녕하세요 세무회계온힘 조상현 세무사입니다.
네 말씀주신것과 같이 해당 이자비용은 사업상 필요경비로 처리 가능합니다.
감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.04
안녕하세요.
일반사업자에서 발생한 대출이므로 일반사업자에서 필요경비로 인정될 수 있을 것으로 판단됩니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.05
종합과세 중 장부작성(간편장부 또는 복식장부)로 신고하는 경우 지급하신 이자비용에 대해 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일반적으로 종합소득 신고시에는 소득 산출과 세액계산을 위해 필요경비를 공제할 수 있습니다. 이에 따라 A 오피스텔에서 받은 임대소득에 대한 소득세와 종합소득세를 계산할 때 이자 비용을 필요경비로 인정하여 공제할 수 있습니다. 다만, 인정 가능한 이자 비용의 범위는 세부적으로 정해져 있으므로, 해당 경우에 대해서는 세무 담당자와 직접 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
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