세무 Q&A
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Q.
제목에서 말씀드린대로 임대인(=부동산)이 월세 입금하는 입금처와 명의를 바꿨습니다.
그 이름으로 계산서도 끊어준다는데,
제가 생각하기엔 '계산서=계약자명의'여야 하는데 아닌가요?
보통 내용이 바뀌면 무조건 계약서 수정해야하지 않나요?
사유는 현 입금처 명의자 분이 해외에 있어서 인 것 같습니다.
여태 세금계산서는 그분이 빠르게 발행해주셨었고요.
이*혁 님
조회 : 1521건
답변 : 6건
23.06.07
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.07
계약자와 동일하게 계산서 등이 발급되어야 합니다. 수정요청하시는 것이 좋을 것 같습니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.07
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세금계산서는 계약자와 명의가 일치해야 됩니다.
계약서를 수정하는게 좋겠습니다.
감사합니다.
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이창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.07
임대인은 부동산등기명의자로 하셔야 합니다.
추후에 공급하는자가 사실과 다른 세금계산서로 문제가 발생할 수 있습니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.08
안녕하세요.
계산서는 계약서를 작성한 분에게 발급을 해주셔야 합니다. 입금자에게 계산서를 발생한다면 사실과 다른 계산서로서 가산세부담이 생길 수도 있습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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마재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.08
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최희원 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.08
안녕하세요, 최희원 세무사입니다.
말씀하신대로 원칙은 입금처(개인, 법인)의 명의로 세금계산서 발행을 받으시는 것이 맞습니다.
본인의 입장에서는 적격증빙의 내용이 실제와 다르기 때문에 사실과 다른 세금계산서로 인해
경비처리에 제한이 될 수 있습니다.
문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
이상적으로는 계약서에 명시된 대로 월세를 입금받는 것이 좋습니다. 그러나 입금처와 명의 변경에 대한 사유나 이유에 따라서는 계약서 수정을 할 필요가 없을 수도 있습니다.
만약에 임대인과 입금처, 입금자명이 변경되었다면 임대인과 임차인 모두에게 이를 알리는 것이 좋습니다. 일부 지불을 위한 계약서를 수정하든, 추가 계약서를 작성하든, 변경 사항을 전체적으로 나타낼 수 있는 문서를 작성할 수 있습니다.
이 경우 세금계산서나 기타 공식 문서의 경우에는, 내용의 변경 여부와 상관없이 수입에 대한 세금을 지불하고 보고하는데 문제가 없도록 노력해야 합니다.
또한, 이러한 변경 사항이 변화하여 발생하는 잠재적인 법률적 문제를 방지하기 위해 변화를 개시하는 과정을 거쳐 두면 안전합니다.
결론적으로, 이러한 상황에서는 임대인과 상의하여 적절한 대처방법을 찾는 것이 중요합니다. 그러나, 변경된 내용이 적어도 이전과 동일한 조건을 보장해야 합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.