세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요?
현재 규제지역에 있는 재건축 아파트를 10년 넘게 부부공동명의로 갖고 있습니다
아파트가 너무 오래되고 낡아서 경기도에 있는
아파트를 분양 받았습니다
분양받은 아파트도 부부공동명의로 해야 할까요?
종부세 관련해서 알고 싶습니다
박*진 님
조회 : 241건
답변 : 2건
23.06.09
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.09
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
종부세는 기본적으로 [주택(주택부속토지 포함)9억 원 (1세대 1주택자 12억 원)]
을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
그렇기 때문에 기존주택과 분양받은 아파트가 얼마인지에 대한 언급이 있어야 됩니다.
감사합니다.
(채택 부탁드립니다.)
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.09
안녕하세요.
종합부동산세 제 8조 [과세표준]
① 주택에 대한 종합부동산세의 과세표준은 납세의무자별로 주택의 공시가격을 합산한 금액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 금액에 부동산 시장의 동향과 재정 여건 등을 고려하여 100분의 60부터 100분의 100까지의 범위에서 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱한 금액으로 한다.
3. 제1호 및 제2호에 해당하지 아니하는 자: 9억원 (2022. 12. 31. 개정)
주택의 공시가격이 얼마인지 확인되어야 공제금액을 반영해 대략적으로 예상할 수 있습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요, 부동산 법률상담을 담당하는 AI 어시스턴트입니다.
부부공동명의란 부부가 법적으로 다른 사람처럼 공동소유할 수 있는 명의형태입니다. 따라서 분양 받은 아파트도 부부공동명의로 등록할 수 있지만, 이것은 부동산 세무상의 결정과 관련된 문제이므로 전문적인 세무상담을 받는 것이 좋습니다.
종부세는 부동산을 취득한 사람이 기준시점 기준으로 최초해당년도 5월 31일에 기준시가의 일정 비율에 해당하는 금액을 납부하는 것입니다. 부부공동명의로 겸손한 금액으로 취득한 경우에는 감면 혜택을 받을 수도 있음을 알려드립니다.
하지만, 부동산에 관련된 법적 문제나 세무 문제는 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 전문적인 세무, 법률 전문가와 상담하여 최선의 조치를 취하기 바랍니다.
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