월세를 계약자(법인)가 아닌 다른 법인으로 입금 문제 없을까요?

Question

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

그렇게 다른 법인 명의로 계약하는 것은 좋지 않습니다.
질문자님 법인의 비용으로 계상하기도 어려울 수 있습니다.

그쪽 법인이 대주주인 것은 그쪽 법인의 사정이겠으나,
질문자님 법인의 입장에서 충분히 세법적인 부분을 감안하셔서
계약을 하는게 맞다고 판단됩니다.

참고하시기 바랍니다.
감사합니다
(글 채택 부탁드립니다.)

박성진 · Answer

임차료를 지급하는 입장에서 세금계산서를 받으시고 송금하시면 됩니다. 입금계좌가 다르면 임대인에게 세무적 불이익은 있을 수 있습니다

마재철 · Answer

계약 당사자가 아닌자에게 입금하시는 것은 이후에 문제가 될수 있습니다

이화숙 · Answer

안녕하세요.
서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.

부동산 임대차 계약을 하시고, 임차료를 지급하시는 경우에는 임대차계약서 상의 임대인에게 임차료를 지급하셔야 정상적인 임차료로서 경비로 인정을 받으실 수 있습니다.
만약, 부동산 임대차 계약서 상의 임대인이 아닌 제3자에게 임차료를 지불하셔야 하는 경우라면, 부동산 임대차 계약서 상의 특약사항등으로 임차료를 제3자에게 지급하는 내용을 반영하시는 것이 좋으실 듯 합니다.
그리고 특약사항으로 임차료를 제3자에게 지급하는 내용을 반영하신 경우로서, 제3자로부터 임차료에 대한 세금계산서등을 발급 받으신 경우에는 필요경비나 증빙으로 인정을 받으실 수 있으실 듯 합니다.

감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요.

임차인의 입장에서는 계약자로부터 세금계산서를 수취하고, 세금계산서를 발급한 자에게 임차료를 지급해야 합니다. 사실과 다른 세금계산서에 해당되어 불이익을 당하는 일을 예방하시길 바라겠습니다.

이상민 · Answer

안녕하세요.
세금계산서도 받으시고 실제 이체도 하시니까 증빙가능할 것으로 판단됩니다.
이체시 통장메모에 임대료라고 적어두시면 더 좋을듯 합니다.

허훈 · Answer

세무조사 등 실제 이슈 발생시 다소... 리스크가 전혀 없지는 않지만 증빙등을 잘 챙겨놓으시면 별 문제는 없으리라 봅니다.

박병화 · Answer

안녕하세요. 기본적으로 계약서, 세금계산서, 이체내역 에 존재하는 거래상대방은 동일하여야 합니다. 이점을 유념하시어 거래상대방과 잘 커뮤니케이션 하시면 좋을 것 같습니다^^

박현우 · Answer

계약 당사자에게 입금을 하시는것이 원칙이고 문제가 아예 없진 않지만, 임차인께서 입금하실 때 세금계산서를 증빙으로써 갖추고 계신다면 괜찮을 것으로 보입니다.

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