세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
아내의 카드빚을 달달이 갚기어려워서 신용회복회에 지원을받고싶은데 상가가 걸임돌이되어 넘힘든상항에 있습니다 상가는 월세가 몇십만원나옵니다 남편으로 옮기는게 나은지 35세 자녀에게 옮기는게 나은지 명의변경으로 세금은 어떻게되는지 궁금해요 감사합니다
Y*화 님
조회 : 1528건
답변 : 4건
23.06.15
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
우선, 명의변경을 할 경우에는 부동산 등기이전이 우선되어야 합니다.
등기이전을 하실려면, 등기원인이 증여가 되어야 하겠죠?
그렇다면 남편과는 6억까지는 증여세가 없지만, 자녀에게는 각 1천만원까지
증여세가 없습니다.
이부분을 고려하여 아무래도 남편분에게 넘기는게 좋을 것 같습니다.
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드리옵니다.)
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
안녕하세요.
배우자에게 증여하는 경우 6억원까지 공제가 가능하니 배우자에게 증여하는게 유리해 보입니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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마재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
명의변경시 통상적으로 증여세와 취득세를 수증자가 부담하게 됩니다
상속까지 고려하신다면 35세 자녀가 증여받으시는 것이 낫다고 사료됩니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.28
부부간에 10년 이내 사전증여가 없다면 6억원까지는 증여세가 면제되므로, 세부담 측면에서는 남편 명의로 이전하는 것이 유리해 보입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
아내의 상가를 남편이나 35세 자녀에게 옮기는 것은 가능합니다. 그러나, 이 과정에서 세금 계산 등의 문제가 발생할 수 있으므로 신중히 결정해야 합니다.
상가의 명의변경은 부동산 등기부에 등록해야 하며, 이 과정에서 등기세와 취득세 등이 발생할 수 있습니다. 따라서 명의변경을 할 경우에는 이러한 비용도 고려해야 합니다.
또한, 상가를 남편이나 자녀에게 옮긴 후에도 아내의 부채는 그대로 남게 됩니다. 따라서, 상가를 옮긴다 해도 아내의 부채 문제가 완전히 해결되는 것은 아닙니다.
따라서, 상황에 따라 다양한 방법을 고려해보고, 전문가의 조언을 받아보는 것이 좋습니다.
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