세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요.
작년에 신규설립된 법인입니다.
설립하자마자 건물을 매입한뒤, 건물 철거 완료후 현재 신축공사를 진행중에 있습니다.
올해 말쯤 완공된후, 취득신고를 할경우
자금출처에 대한 소명요청을 받게될 가능성이 있을까요?
(대표자 개인자금 30%, 은행대출 70% / 작년 손익은 결손상태임)
신**인 님
조회 : 1383건
답변 : 7건
23.06.15
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
법인명의로 매입했다면 자금출처 소명요청가능성은 적다고 보여집니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
안녕하세요.
법인의 경우 자금출처소명 요구를 받지 않습니다.
법인의 자금으로 취득해야 하는데, 취득자금이 출자금 또는 차입금으로 건물 취득이 이루어집니다.
장부 작성을 통해 취득세 과세표준에 누락되지않게 직간접비의 집계를 정확히 하시길 추천드립니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
안녕하세요,
대표님 개인자금이 정당하게 소득신고된 자금이라면,
그리고 해당 개인자금이 법인장부에 잘 기록되어있다면,
자금출처조사가 나온다고 해도 문제될 여지는 적을 것으로 보입니다.
감사합니다.
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이창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.15
통상적으로 자금출처 소명요청은, 재산취득능력이 없는 자가 재산을 취득하였을 때 요구하는 것입니다.
사례의 경우 대출이 70%, 대표자 대여금 30%로 계상하면 별 문제가 발생하지 않을 것으로 보입니다.
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한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.16
대표님
자금출처조사는 통상적으로 재산취득능력이 없는 자가 재산을 취득하였을 때 요구하는 것으로
기재한 내용을 보면 대출이 70%, 대표자 대여금 30%로 법인장부에 적절히 기재하였다면 자금의 원천이 파악되므로 자금출처조사 가능성은 낮다고 판단됩니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.28
취득자가 법인인 경우 개별적으로 소명요청을 할 가능성은 적을 것으로 판단됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
예, 취득신고 후에는 자금출처에 대한 소명 요청을 받을 가능성이 있습니다. 건물 취득 시 자금출처를 정확히 소명할 수 있는 자료들(은행 대출 승인서, 대출 이용 내역 등)을 중요하게 준비하시는 것이 좋습니다. 또한, 대표자 개인 자금이 일정 비율을 차지한다면 그에 대한 출처도 명확히 설명할 수 있는 자료들이 있으면 좋습니다. 손익이 결손상태이기 때문에 취득 시 대출 혹은 다른 자금을 얻는 과정에서 부채 상환능력 등에 대한 상세한 설명도 필요할 수 있습니다.
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