세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
* 농가 주택1 (강원도, 공시지가 12000만원) -배우자명의
* 아파트 (강서구. 공시지가 23000만원)- 배우자명의
여기에 전세로 거주중인 빌라(공시지가 23500만원, 마포구)를 제 명의로 양도받으면 3주택이 됩니다.
역전세난으로 전세금을 지키려면 거주중인 빌라전세를 양도받는게 나을 거 같아
양도를 고민중인데, 취득세. 그리고 그 후 3주택의 경우 세금도 문제가 되어..
어떻게 해야할지 모르겠습니다.
일시적인 3주택에 대한 절세방법이 있을까요?
유*경 님
조회 : 213건
답변 : 1건
23.06.17
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.17
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
일시적 3주택에 대한 특례규정은 없습니다.
2주택 세대가 신규주택(3주택)을 취득하는 경우 8%의 세율이 적용됩니다.
일시적2주택은
국내에 주택, 조합원입주권, 분양권 또는 오피스텔을 1개 소유한 세대가 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우에도
종전주택 등을 3년 이내 처분한다면 신규주택 취득에 대하여 일반 취득세율(주택가액에 따라 1% ~ 3%)이 적용됩니다
2주택 이상을 보유한 다주택자는 이사 등의 사유로 신규 주택을 취득하더라도 “일시적 2주택”에 해당하지 않음
따라서, 신규 주택에 대한 취득은 중과세율이 적용됩니다.
감사합니다.
(채택을 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일시적인 3주택에 대한 절세 방법은 없습니다. 모든 부동산 거래에는 취득세가 부과되며, 3주택 이상을 보유할 경우에는 고액의 세금을 부과받게 됩니다. 따라서 양도를 고려할 경우에는 적절한 세무전문가의 상담 및 조언을 받아보시는 것이 좋습니다. 양도세와 취득세, 부동산세 등 모든 세금 및 문제에 대한 전문적인 지식과 경험이 필요하기 때문입니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.