세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요
상가 부동산을 취득후 그 자리에서 개인사업을 시작하려고 합니다
상가취득시 대출 20억정도를 받았는데 이자비용이 연간 1억정도 나갈듯 합니다
올해 소득은 1억이 안될 거 같습니다만...
이자비용이 전액 경비처리가 가능한지 알고싶어서 문의 남깁니다
개******이 님
조회 : 1118건
답변 : 6건
23.06.18
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.18
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
우선, 장부(기장)을 한다고 가정할 경우에
상가취득과 관련한 대출에 대한 이자는 비용으로 처리됩니다.
그렇지만 자산이 많지 않음에도 부채가 너무 많아
부채가 자산을 초과하는 현상에 대하여는 초과인출금이라고 하여
그부분 만큼은 이자비용이 가사관련경비로 부인당할 수 있습니다.
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.18
업무용 부동산 구입과 관련된 이자비용은 경비처리가 가능한데 일정 한도가 있습니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.19
안녕하세요.
개인사업자의 경우 사업용자산의 합계액이 부채합계액보다 크다면 사업과 관련된 이자비용은 모두 필요경비로 인정됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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권상국 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.19
안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.
네 장부를 작성하시면 이자비용 경비처리가 가능하십니다.
종합소득세 신고시 추계신고(단순,기준경비율) 신고로 하시지 마시고 장부작성으로 해서 신고하시면 가능하십니다.
도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.19
안녕하세요,
부동산을 취득하기 위해 대출한 금액에 대한 이자비용은 필요경비에 포함될 수 있습니다.
감사합니다.
소득, 심사소득2005-0293
청구인이 부동산을 취득하기 위해 차입한 은행 대출금의 이자비용을 부동산임대소득 필요경비에 포함시켜 부동산임대소득금액을 계산해야 하므로, 이를 반영하지 않은 이 건 과세처분은 부당함
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.23
해당 부동산을 사업에 직접 사용하시는 경우 이자비용에 대해 경비 처리 가능합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요, 개인사업자의 경우 부동산 이자비용도 경비로 처리 가능합니다. 다만, 취득한 상가 부동산이 사업용 자산이 아닌 경우 일부만 경비 처리 가능합니다. 따라서, 정확한 내용은 세무사나 회계사와 상의하시는 것을 추천드립니다.
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