월세 세금계산서 발행은 분기별로 해도 되나요??

Question

장현섭 · Answer

안녕하세요.

일반적으로 임대차 계약서에 명시되어 있는 임차료 지급일자에 발행하게 됩니다.
6개월분을 한번에 발행하게 된다면 세금계산서 불성실가산세 (공급가액의 1%)가 임대인이 부담해야 하고, 공급받는자는 0.5%의 가산세부담이 생깁니다.
세금계산서 불성실 가산세 : 세금계산서의 발급시기가 지난 후 해당 재화, 용역의 공급시기가 속하는 과세기간에 대한 확정신고기한까지 세금계산서를 발급하는 경우

도움이 되셨길 바라겠습니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

부동산임대업을 영위하는 일반과세자가 실질적으로 임대용역을 제공하는 경우에는 그 대가의 영수 여부와
관계없이 대가의 각 부분을 받기로 한 때에 임차인에게 세금계산서를 교부하고 부가가치세를 신고ㆍ납부하여야 하는 것입니다.
이경우 월합계 세금계산서는 다음달 10일까지 발급해도 됩니다.

감사합니다.
(채택 하여 주시기 바랍니다.)

박성진 · Answer

세금계산서는 임대차계약서상 임대료 받기로 한 날에 발급하는 것이 원칙입니다

한진화 · Answer

대표님

대가의 각 부분을 받기로 한 때에 임차인에게 세금계산서를 발행해야 하는 것으로
익월 10일날 발행하는 것도 작성일은 받기로 했던날로 발행하는 것입니다

소현 · Answer

말씀하신 매달발행, 익월10일까지발행이 원칙입니다.

다만, 종이세금계산서의 경우 신고기간마다 각월당1장씩으로 하여 총 6장을 한번에 수령하는경우가 종종있습니다.

박현우 · Answer

각 대가를 지급받기로 한 때가 공급시기이며, 공급시기의 다음 달 10일까지 세금계산서를 발급하여야 합니다.
수기로 발급하거나 반기 금액을 모두 6월에 발급하려는 경우로 판단됩니다. 적발 가능성은 높지 않으나 원칙적으로는 가산세 대상이 됩니다.

박병화 · Answer

안녕하세요. 박병화 회계사입니다.

원칙은 알고 계신바와 같이 매월 또는 늦어도 익월 10일까지 발행하여야 합니다.

임대인에게 얘기하셔서 원칙대로 처리해달라고 요청하시는게 좋겠습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

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