세무 Q&A
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Q.
안녕하세요 지역주택조합 세금관련 문의입니다.
저는 21년1월 조정지역당시 원조합원 자격으로 A지역주택조합에 가입하였습니다
그리고 22년 8 월 조정지역 내 B 전용면적 59m2 아파트를 매수하였는데요
이런경우 취득세와 양도세를 절세할수있으려면 B 아파트를 언제 매도해야 좋을까요?
알아보니 원조합원 종전주택의 경우에는 사업계획승인일로부터 3년이내 처분하면 비과세라고 들었는데,
조합원 가입후 매수한 집이라 헷갈립니다
박*정 님
조회 : 2111건
답변 : 1건
23.06.19
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.19
안녕하세요
조합원 입주권을 먼저 취득하고 그후에 주택을 취득하면 일시적 2주택 비과세 적용이 안됩니다.
해당 입주권이 주택으로 완공되고 1년이상 지난후에 다른주택을 취득하여야 가능합니다.
(양도, 기획재정부재산세과-37, 2020.1.24)
감사합니다.
(채탁을 부탁드립니다)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요. 지역주택조합 세금관련 문의에 대해 답변드리겠습니다.
지역주택조합에서 원조합원 자격으로 가입하시고, 조정지역에서 B 아파트를 매수하신 경우, 취득세와 양도세를 절세할 수 있는 시점은 아파트를 매도하는 시점에 따라 달라집니다.
일반적으로 조정지역 내에서 원조합원 종전주택의 경우, 사업승인일로부터 3년 이내 처분하면 비과세로 처리됩니다. 그러나 조합원 가입 후 매수한 경우에는 특별한 혜택이 없는 것으로 알고 있습니다.
따라서, 취득세와 양도세를 절세하려면 아파트를 길게 보유하시는 것이 좋을 겁니다. 언제까지 보유하실 지는 자신의 상황에 맞게 판단하시면 됩니다.
저희가 드릴 수 있는 답변이 이정도이며, 더 자세한 사항은 지역주택조합 등 관련기관에 문의하시는 것이 좋겠습니다. 감사합니다.
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