세무 Q&A
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Q.
현재 저와 아내는 둘째아들 명의의 집에서 같이 거주하고 있습니다.
세대 구성 및 주택보유수는 둘째아들 명의 집 1채, 본인 명의집 1채(전세주고 있음), 아내(주택없음) 이렇게 3명이 1세대를 이루고 있습니다.
현재 거주하고 있는 둘째아들 집은 제가 2년전 입주권상태에서 증여를 해준 집입니다.
현재 전세주고 있는 본인명의의 집은 2017년에 구입한 집으로서 5년 거주하다가 작년에 전세를 준 상태입니다.
문의사항) 제가 내년초에 다른아파트(본인의 첫째자녀(결혼분가) 주택명의) 매수 후 전세를 놓을 생각입니다.
그리고 전세 만료인 2년 후 저희가 실입주 한 후 제 명의의 기존아파트를 매도(현재 전세주고 있는 아파트)하면 일시적 1가구 2주택 요건에 해당될까요?
요는 현재 시점은 둘째아들집에서 거주하고 있기 때문에 1세대 2주택인 내년초 타 아파트를 매수하기 때문에 일시적 1가구 2주택요건에 해당되지 않나요?
그럴경우 제가 거주지를 옮기던 둘째아들이 옮기던 해서 1세대 1주택을 만들어 놓고 타아파트를 매수하면 일시적 1가구 2주택 요건이 될수 있을까요?
서*명 님
조회 : 562건
답변 : 1건
23.06.19
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박종훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.19
안녕하세요 박종훈세무사입니다.
양도시점을 기준으로 세대판단을 하므로 새로 취득한 주택에 전입신고한 후 직계비속(아들)과 별도세대를 이루면 일시적 2주택 가능할 것으로 사료 됩니다.
양도시점이 중요합니다. 별도세대 상태에서 양도하시기 바랍니다. 아들의 연령 등 상세사항이 없어 30세 이상 별도세대 구성 가능한 상태임을 전제로 답변드렸습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일시적 1가구 2주택 요건은 세대원이 동일한 주택에 거주하지 않으면 해당되므로, 현재 상황에서는 해당되지 않습니다. 따라서, 내년초에 매수할 아파트를 전세로 놓는다 해도 일시적 1가구 2주택 요건에 해당되지 않습니다.
다만, 만약 전세 주고 있는 아파트를 매도한 후에도 둘째아들 집에서 계속 거주하게 된다면, 일시적 1가구 2주택 요건에 해당될 수 있습니다. 또한, 둘째아들이 옮기는 경우에도 두 집 모두 본인 명의가 되면 일시적 1가구 2주택 요건에 해당됩니다.
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