세무 Q&A
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Q.
1.제 아들명의로 창원시 성산구에 아파트1채를 20년5월에 사서 전세놓은 상태인데요 만약에 지금 창원시에 아파트를 한채 더사서 3년이내에 기존주택(20년에산것)을 팔면 팔때 양도세 비과세 혜택을 볼수 있나요?(일시적1가구2주택자로)
2.1번내용으로 신규주택 취득시 2주택자로 취득세는1프로로 알고 있는데 맞나요?
3.우리부부명의로 창원에 아파트2채와 영천에 주택1채(3채 다 6억이하)있는상태인데요 만약1채를 더 구입하면 4주택째구입으로 취득세가12프로던데 맞나요?
오*선 님
조회 : 321건
답변 : 1건
23.06.27
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.06.27
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
1. 취득당시 조정지역이면 거주요건이 충족되어야 비과세 됩니다.
2. 취득세는 일시적 2주택에 해당할 것으로 보입니다.
3. 맞습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 일시적 1가구 2주택자로서 기존에 보유한 주택을 매각하고 신규주택을 취득하는 경우 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 이 경우 취득한 신규주택의 취득가액이 기존주택의 매각가액 이하인 경우에만 해당되며, 3년 이내에 신규주택을 매도해야합니다.
2. 신규주택을 취득하는 경우, 2주택자로서 취득세율은 1%입니다.
3. 부부명의로 보유한 주택 및 아파트가 3채 이상이므로, 추가적으로 주택을 취득하는 경우 4주택째 구입으로 인식되어 취득세가 12%입니다.
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