세무 Q&A
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Q.
부모님 1주택 공동소유
저와 남편 1주택 공동소유
중입니다
현재 전입신고는 부모님집은 부모님만
저와 남편의 집에도 저희둘만 되어있는 상태인데,
만약의 제가 부모님 집으로 전입 신고를 하게 되는 경우,
1. 각 주택 재산세/ 종부세 등 세금에 변동이 있나요? 있다면 어느정도인지 계산 방법 궁금합니다.
2. 양도할때 저의 주택 실 거주기간이 줄어드는지 양도할때 불리한점 알려주세요.
3. 부모님 집도 양도 할때 불이익이 생긴다면 알려주세요.
H* 님
조회 : 4280건
답변 : 1건
23.07.04
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.04
안녕하세요.
1. 재산세는 과세물건에 대한 과세이고, 종부세는 인별과세이므로 전입신고를 부모님 주택으로 하더라도 변동은 없습니다.
2. 실거주 기간은 일반적으로 전입신고되어 있는 기간으로 산정함에 따라 부모님 주택으로 전입신고한다면 실거주 기간에서 제외됩니다.
3. 부모님 주택을 양도한다면 1세대 2주택으로 양도세율이 중과될 수 있으니 주의해야 합니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 전출 주택에서 전입 주택으로 변경될 경우, 해당 주택에 대한 세금에 변동이 생길 수 있습니다. 종부세는 건축물과 토지에 부과되기 때문에, 종부세는 변경되지 않습니다. 하지만 주택 재산세는 해당 주택의 보유인이 변경되면서 세금액이 변동될 수 있습니다. 주택 재산세는 주택의 가액과 보유 기간에 따라 계산되므로, 변동된 세금액은 주택 가치 및 보유 기간에 따라 다를 수 있습니다. 세금 산정 방법에 대해서는 해당 지방세청에서 상세한 정보를 확인하실 수 있습니다.
2. 전입신고 후 양도할 경우, 주택 실거주 기간은 감소됩니다. 주택 실거주 기간은 양도세를 결정하는 요소 중 하나인데, 실거주 기간이 짧을수록 양도세가 높아질 수 있습니다.
3. 부모님 집을 양도할 경우, 양도세와 관련된 불이익이 생길 수 있습니다. 양도세는 주택 가치에 따라 계산되는데, 부모님 집의 가치가 높을수록 양도세도 높아질 수 있습니다. 또한, 주택 실거주 기간이 짧을 경우에도 양도세가 높아질 수 있습니다. 따라서, 양도세와 관련된 세율 및 계산 방법에 대해서는 해당 지방세청에서 상세한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.
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