세무 Q&A
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Q.
A,B 공동투자하여 부동산중개업사무실오픈(둘다 중개사자격증있음)
A명의로 개설등록함
(구청 중개업 표시광고에 두명이공동 대표광고표시가 안된다고함)
1. 사업자신청시 구청서 받은 등록증을 제출해야하는데 A,B 공동사업자신청가능할까요?
(임대차에 공동명의, 공동투자협의서있음)
2.공동사업자가 안된다면 B는 어떻게 세금보고를 해야하는지
(수익구조는 A,B 50%로 씩임)
(직원인것처럼 소득세금보고를 해야하는지?)
유*희 님
조회 : 1915건
답변 : 4건
23.07.05
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박병화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.05
채택답변
안녕하세요. 삼도회계법인 박병화 회계사입니다.
1. 인허가 등 사업을 영위하는 경우 허가·등록·신고증 사본, 동업계약서만 있다면 공동사업자 신청가능합니다.
2. 공동사업자로 신청이 가능할 것이나, 만약 안된다고 한다면 외주비형태로 손익의 50%를 3.3% 원천징수후 지급하는것도 한가지 방법입니다.
보다 자세한 사항이 궁금하시면 전화상담 등을 이용해보시는게 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.05
공동사업자등록이 되지 않으시면 수악지급시 3.3%프래랜서 신고를 해야합니다. 다만, 프리랜서는 경비처리 범위에 한계가 있어 세무적으로 불리할 수 있습니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.05
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 사업자신청시 구청서 받은 등록증을 제출해야하는데 A,B 공동사업자신청가능할까요?
(임대차에 공동명의, 공동투자협의서있음)
---> 구청의 등록증 내용과 일치 시켜야 할 것입니다.
세무서 사업자등록신청과정에서 그 부분에 대한 이의를 제기할 것입니다.
2.공동사업자가 안된다면 B는 어떻게 세금보고를 해야하는지
(수익구조는 A,B 50%로 씩임)
(직원인것처럼 소득세금보고를 해야하는지?)
---> 만약 공동이 안된다면, 실제로 배분하는 금액만큼만을 인건비로 계상하는
방법이 있을 수 있겠습니다.
인건비로 책정함으로서 실제로 공동사업자 수익분배를 나누는 효과를 거둘것입니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.05
안녕하세요.
공인중개사법 제13조(중개사무소의 설치기준)
⑥개업공인중개사는 그 업무의 효율적인 수행을 위하여 다른 개업공인중개사와 중개사무소를 공동으로 사용할 수 있다. 다만, 개업공인중개사가 제39조제1항에 따른 업무의 정지기간 중에 있는 경우로서 대통령령으로 정하는 때에는 그러하지 아니하다. <개정 2013. 6. 4., 2014. 1. 28.>
해당 조문에 따르면 손익분배약정서를 작성하여 공동사업자로 사업자등록을 할 수 있을 것으로 판단됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 일반적으로 부동산중개업을 함께 운영하는 경우에는 공동사업자로 신청할 수 있습니다. 따라서 A, B 모두가 중개사자격증이 있고, 임대차에 공동명의 및 공동투자협의서가 있다면 구청에 공동사업자 신청이 가능할 것으로 보입니다. 그러나 구청에서 공동 대표광고 표시가 안된다는 언급이 있으므로, 정확한 사업자 신청 가능 여부를 확인하기 위해서는 구청에 문의하시는 것이 좋습니다.
2. 공동사업자가 아니라면, B는 별도로 사업자등록증을 개별적으로 신청해야 할 것입니다. 이 경우 B는 개별적으로 세금보고를 해야 할 것입니다. 수익구조가 A,B 각각 50%로 되어 있다면, B는 자신의 수입에 대한 지출을 감안하여 소득세 및 부가가치세 등을 계산하고 납부해야 합니다. 세금보고에 대해서는 세무사나 회계사와 상의하시는 것이 좋습니다.
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