세무 Q&A
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Q.
10여년 전에 소형 오피스텔을 취득하여 월세를 받고 있습니다.
현재 전세거주이며 이년 전에 아파트 분양을 받아 내년 초에 입주 예정입니다.
변경된 세법으로는 오피스텔도 주택으로 인정되어 아파트 입주 시 취득세가 중과될 수 있다고 들었습니다.
궁금한 사항 질문입니다.
1. 오피스텔이 주택으로 인정되는 기준이나 요건. 혹은 주택으로 인정되지 않는 기준.
2. 오피스텔이 주택으로 인정될 경우 아파트 입주 전이나 입주 후에 오피스텔을 매매해야 하는 기간 (일시적 이주택)
3. 오피스텔 매매와 아파트 입주 관련 주의해야 할 세무사항.
답변 부탁드리며, 감사드립니다.
경* 님
조회 : 342건
답변 : 2건
20.09.24
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양도소득세·증여세·상속세·취득세 등 재산제세의 경우 Q&A 게시판에서 상담이 불가능하다는 점 양해를 부탁드립니다.
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감사합니다.
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김도영 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.09.24
새로 취득하는 주택이 조정대상지역으로 보여지네요 .
1. 국세청에서 고시한 자료에 따르면
오피스텔 취득 시점에는 해당 오피스텔이 주거용인지 상업용인지 확정되지 않으므로
건축물 대장상 용도대로 건축물 취득세율(4%)이 적용됩니다.
2. 조정대상지역의 경우 1년내에 종전주택을 양도하여야 합니다.
3. 개별상담은 문의해 주신 내용만으로는 진행드리기에 어려움이 있습니다.
가까운 세무사 사무실에서 상담을 받아보는것을 추천드립니다.
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