세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하세요
부모님 명의로 된 분양권이 전매제한이 풀려서 저희가 매매로 가져오려고 하는데요
계약금등 모든 비용은 저희가 입금했고 지금프리미엄이 1000~5000사이로 형성된듯합니다
이럴경우 무피로 진행해도 되는지 아니면 프리미엄을 써야하는지 궁금합니다 세금을 최대한 덜 낼수 있는 방법있을까요?
임*진 님
조회 : 167건
답변 : 2건
23.07.09
-
장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.09
안녕하세요.
국토부에 신고되는 프리미엄이 있는 경우 동, 호수, 층, 면적 등에 따라 프리미엄의 시세대로 거래가 이루어져야 합니다.
부동산에 대해서는 자금출처, 증여대상 여부 등에 대한 소명의무가 보다 잦아지고 있으므로 정상적인 거래를 통해 명의변경을 하시길 추천드립니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.09
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
가족간 거래이므로 특수관계자간 거래에 해당합니다.
이경우에는 시세에 맞게 거래해야 하고, 또한 매매대금도 확실하게 이전되어야 되는 점
유의해 주시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요. 분양권 매매에 대한 문의주셔서 감사합니다.
분양권 매매 시에는 일반적으로 프리미엄(가격의 차이)이 발생하게 됩니다. 프리미엄은 시장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 해당 분양권의 인기도에 따라 결정됩니다.
세금 부분은 각 지역의 세법에 따라 차이가 있을 수 있으므로 정확한 답변을 위해서는 해당 지역의 세법을 확인해야 합니다. 일반적으로는 매매 가격에 대한 취득세, 등록세가 발생합니다. 추가적으로 평가금액 등에 대한 조사가 이루어질 수 있으므로, 해당 부분도 고려하셔야 합니다.
무피로 진행하실 경우, 분양권이 전매제한이 풀렸다는 점을 증명하기 위한 관련 서류와 절차를 충분히 준비하셔야 합니다. 또한, 매매 계약서 작성 및 등기절차, 공인중개사 등의 중개 수수료 등 추가 비용도 고려하셔야 합니다.
최종 결정은 본인과 가족의 상황에 따라 다르기 때문에, 상담을 통해 자세한 내용을 알아보시는 것을 권해드립니다. 부동산 전문가나 변호사에게 상담을 받아보시면 더욱 정확한 도움을 받으실 수 있을 것입니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.