부동산임대공급가액 명세서 작성관련 문의

세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

Q.
부가가치세 부동산임대공급가액 명세서 작성관련 문의
안녕하세요, 개인 부동산임대업자입니다.

건물 지은지 얼마안됐고 해서 렌트프리기간이라고 두달은 월세를 받지 않았습니다.

혹시 이 경우, 임대차 계약서에 명시가 되어있지 않더라도 상관없을까요?

부가세 신고서 작성시, 부동산임대공급가액명세서에 임대기간 적는 란이 있는데

이 경우는 임대차계약서상 임대기간(23.1.1.~25.12.31.)을 적어야 하는지

렌트프리기간(23.1.1.~2.28.)을 제외한 기간인 임대기간(23.3.1.~25.12.31.)을 적어야 하는지 문의드립니다.

감사합니다~

김*은 님
조회 : 1841건 답변 : 2건 23.07.11
세무사 프로필 이미지

박병화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.07.11

안녕하세요. 삼도회계법인 박병화 회계사입니다.

렌트프리를 적용하는 경우가 많기 때문에 크게 우려하실 상황은 아닌 듯 합니다.

실제 임대차기간을 기재하시면 될 것으로 보입니다.

감사합니다.
세무사 프로필 이미지

박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.07.11

임대차계약에 따라 작성하시면 될 것 같습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, 개인 부동산임대업자님.

일반적으로 임대차 계약서에 렌트프리기간에 대한 명시가 없는 경우, 임대기간은 임대차 계약서 상의 기간으로 간주됩니다. 따라서 임대차 계약서에 명시가 되어있지 않더라도 렌트프리기간인 두 달을 제외한 임대기간을 부동산임대공급가액명세서에서 기입하셔야 합니다.

따라서 부가세 신고서 작성 시에는 임대차계약서상의 임대기간(23.1.1.~25.12.31.)을 적어주시면 됩니다.

만약 추가적으로 부동산임대공급가액명세서에 렌트프리기간(23.1.1.~2.28.)에 대한 정보를 명시하고 싶으신 경우, 부세법상 그에 대한 특별한 규정이 없다면 부가세 신고서 작성 시에는 임대차계약서 상의 임대기간(23.1.1.~25.12.31.)만 해당란에 기재하시면 됩니다.

더 자세한 내용은 부동산 세무 전문가에게 상담을 받으시는 것을 권장드립니다. 감사합니다.