세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요,
개인사업자(마케팅, 서비스업종)로 사업을 시작하려고 하려고 하는 1인이며 관련하여 몇 가지 궁금한 사항이 있어 문의드리고자 합니다.
1. 자가 오피스텔을 보유하고 있는데 사업장 주소로 등록이 가능한지요?
2. 등록이 가능하다면 오피스텔의 용도를 변경해야 하나요?
3. 용도를 변경해야 한다면 세금 문제는 어떤 변화가 생기는지요?
4. 혹시라도 사업자를 폐업하게 되면 다시 용도 변경을 해야하는 것인가요?
향후 임대 혹은 매매 계획도 가지고 있어 이 부분 감안하여 답변 주시면 감사하겠습니다.
김*선 님
조회 : 879건
답변 : 5건
23.07.12
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박병화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.12
안녕하세요. 삼도회계법인 박병화 회계사입니다.
1. 네, 가능합니다.
2.3.4. 용도변경 할 필요가 없습니다. 살고 있는 아파트를 사업장주소지로 하는 경우도 많습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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김홍식 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.12
안녕하세요. 세무그룹태신 김홍식세무사입니다.
1. 서비스업종은 자가 오피스텔로 사업자등록 가능합니다.
2~4. 용도변경이 필요없으며, 추가로 변경되는 사항이 없습니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.12
사무실용으로 사용하시면 사업장으로 가능합니다. 임대사업자로 등록후 오피스텔에 대한 부가세를 공제받으셨으면 폐업, 또는 처분시 부가세가 발생할 수 있습니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.12
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 자가 오피스텔을 보유하고 있는데 사업장 주소로 등록이 가능한지요?
---> 네 가능합니다.
2. 등록이 가능하다면 오피스텔의 용도를 변경해야 하나요?
---> 오피스텔이기 때문에 사무실로도 사용할 수 있습니다.
3. 용도를 변경해야 한다면 세금 문제는 어떤 변화가 생기는지요?
---> 주택은 면세이고, 사무실은 과세가 됩니다. (부가가치세 차원)
4. 혹시라도 사업자를 폐업하게 되면 다시 용도 변경을 해야하는 것인가요?
---> 실제 사용하는 용도에 따릅니다.
감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.13
안녕하세요.
1. 자가 오피스텔인 경우 업종에 따라 사업장주소지로 등록할 수 있습니다.
2,3,4. 변경은 필요 없습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요,
관심을 가져주셔서 감사합니다. 개인사업자 등록과 관련하여 궁금한 사항에 대해 답변드리겠습니다.
1. 자가 오피스텔을 보유하고 있는데 사업장 주소로 등록이 가능한지요?
네, 자가 보유한 오피스텔을 사업장 주소로 등록하는 것이 가능합니다. 사업자등록신청 시 오피스텔 주소로 등록하면 되며, 관할 지방세 행정청에 해당 관할 세무서에 사업장의 주소 변경 신고를 해주어야 합니다.
2. 등록이 가능하다면 오피스텔의 용도를 변경해야 하나요?
일반적으로 개인사업자 등록 시 오피스텔의 용도 변경이 필요하지 않습니다. 그러나 일부 지방행정기관에서는 오피스텔을 사업용으로 사용하는 경우 사용 용도 변경 신고를 요구할 수 있습니다. 따라서 해당 지역의 행정기관이 요청하는 경우, 용도 변경 신고를 해야 합니다.
3. 용도를 변경해야 한다면 세금 문제는 어떤 변화가 생기는지요?
용도 변경에 따른 세금 문제는 일반적으로 발생하지 않습니다. 용도 변경 신고에 따른 세금 변동은 대개 발생하지 않지만, 신용카드 매출 등의 세금 신고 시 사업용으로 사용 중인 것으로 명시해야 할 수도 있습니다. 세금 관련 상세 내용에 대해서는 전문적인 세무사의 상담을 받으시는 것을 권장드립니다.
4. 혹시라도 사업자를 폐업하게 되면 다시 용도 변경을 해야하는 것인가요?
개인사업자 폐업 시 오피스텔의 용도 변경과 관련하여 별도의 조치를 취할 필요는 없습니다. 다만, 사업자를 폐업한 이후에도 오피스텔을 공간으로 사용하고자 한다면 해당 시, 구청(시, 구, 군)에 비사업용으로 사용 신고를 해주어야 할 수 있습니다.
임대 혹은 매매 계획을 가지고 계셔서 답변을 원하셨는데요, 이에 대한 답변은 구체적인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 오피스텔 용도 변경, 임대 혹은 매매에는 지역별 규정과 조건이 존재하기 때문에, 해당 지역의 관련 법규를 검토하시고 상세한 정보를 얻기 위해서는 지역 행정기관 또는 전문 법률 및 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
더 많은 도움이 필요하시면 언제든지 문의해주세요. 감사합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.