세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
기존 구로구에 다중주택 1채소유 중
5월에 동대문구에 다중주택 경매로 낙찰
2주택이 되면서 세금을
내야하는걸로 알고있습니다
구로구는 사업자를 냈습니다(일반과세자)
동대문구는 아직 사업자를 안냈습니다
명도완료 된지 얼마안되서 아직 세입자 없음
어떻게 해야 절세가 가능한지?
일반사업자를 내야하는지?
임대 사업자를 내야 하는지 ?
구로구 13호실
동대문구14호실
다중주택 원룸 전문 세무사님 연락주시면 감사하겠습니다
이*재 님
조회 : 1472건
답변 : 1건
23.07.14
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김상욱 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.17
안녕하세요 김상욱회계사입니다.
주택임대는 부가가치세법상 면세입니다. 면세사업자를 내셔야 할 것으로 보입니다.
다중주택(다가구주택)을 2채 보유하시게 되면 6월1일을 기준으로 종합부동산세의 납세의무가 발생할 수 있습니다.
종합부동산세 과세여부 또는 합산배제 여부에 대해서는 보다 심도 있는 상담이 필요할 것 같습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요,
다중주택 소유에 대한 세금상담이 필요하신 것 같습니다. 우선, 구로구의 경우 이미 사업자 등록을 하셨으므로 사업자로서의 세금납부 의무가 있습니다. 따라서 구로구의 13호실은 사업자 세금을 납부하셔야 합니다.
동대문구의 14호실은 아직 사업자로 등록하지 않으셨다고 하셨는데, 이 경우에는 어떤 세금을 납부해야 할지 구체적인 상황을 파악해야합니다. 동대문구의 14호실의 경우, 임대 사업을 하실 예정이라면 임대 사업자로서의 사업자등록을 해야하며, 이 경우에는 임대 사업자의 세금과 관련된 내용을 알려드릴 수 있습니다.
따라서, 세금상담 및 절세를 위해서는 상세한 사업 상황과 조건을 파악해야 하므로, 다중주택 원룸 전문 세무사님께 문의하셔서 구체적인 상담을 받으시는 것을 권해드립니다. 이를 통해 최적의 세무 방침을 수립하실 수 있을 것입니다.
감사합니다.
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