세무 Q&A
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Q.
친동생이 아파트 분양권 당첨 후 중도금 납입이 힘들어 제가 양도 받아 추가 납입을 진행하려고 합니다.
이때 동생에게 현금 거래가 없어도 양도 소득세를 지불해야하는지 지불해야한다면 금액과 절차가 궁금합니다.
(아파트 가격 : 371,000,000 & 현재 계약금 + 2차 중도금 납부완료(111,300,000)와 옵션 계약금 납부(3,355,000))
추가로, 양도가 아닌 증여로 진행했을 때 세금도 궁금하여 문의드게 됐습니다.
감사합니다.
송*섭 님
조회 : 144건
답변 : 1건
23.07.17
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.17
채택답변
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
분양권에 프리미엄을 붙였다면 그부분은 양도자의 양도소득세를 내야 하고,
그렇지 않다면 양도소득세는 없겠습니다.
특수관계자간 거래는 증여로 볼 수 있으니 유의하시기 바랍니다.(배우자, 직계존비속 해당)
제44조(배우자 등에게 양도한 재산의 증여 추정)
① 배우자 또는 직계존비속(이하 이 조에서 “배우자등”이라 한다)에게 양도한 재산은 양도자가 그 재산을 양도한 때에
그 재산의 가액을 배우자등이 증여받은 것으로 추정하여 이를 배우자등의 증여재산가액으로 한다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
아파트 분양권의 양도나 증여에 따른 세금은 해당 국가의 세법에 따라 다를 수 있으므로, 국가별 법률을 참조해야 합니다. 일반적으로는 양도나 증여에 따라 소득세가 발생하며, 양도 또는 증여한 금액에 대한 세금을 납부해야 할 수 있습니다.
한국에서의 경우, 아파트 분양권 양도와 증여에 따른 세금 관련하여 간단히 설명드리겠습니다.
1. 양도세:
- 일반적으로 아파트 분양권 양도 시 양도소득세를 납부해야 합니다.
- 양도로 소득이 발생하는 것으로 간주되며, 양도한 금액에서 양도세를 계산하여 납부해야 합니다.
2. 증여세:
- 아파트 분양권 증여 시 증여세가 발생할 수 있습니다.
- 형제 간이 아닌 경우, 증여세율에 따라 증여한 금액에서 증여세를 계산하여 납부해야 합니다.
세금 관련 조정을 위해서는 해당 국가의 세법에 따라 세무 담당 부서나 전문가와 상담하는 것이 바람직합니다. 개인 상황에 따라 복잡한 세금 규정이 존재할 수 있으니, 세무 담당 부서의 조언을 받아 정확한 세금 계산을 할 수 있도록 합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.