세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요
제가 미분양 아파트를 매매했습니다
할인분양을 받게됐는데
잔금일이 되니 할인해주는 8,000만원에 대한
3.3% 세금이 발생하는데 그 금액을 제하고
7,736만원만 저에게 준다고 합니다.
그 세금만큼의 제돈을 더해서 잔금을 치루게됐습니다.
궁금한점은 저 3.3프로의 세금을 나오는게 맞는지
맞다면 제가 부담을 해야하는게 맞는지
도움좀 부탁드립니다..ㅜ
박*환 님
조회 : 2997건
답변 : 2건
23.07.27
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송민화 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.27
안녕하세요.
송민화세무사입니다.
분양가는 변동없이 고정으로 진행되고,
할인가만큼 현금지급이 이루어지시는 경우
해당금액만큼 수입이 발생되셨다고 볼 수 있습니다.
할인액(현금입금가)에 대해서 원천세 (3.3%)가 발생된것으로
해당부분은 지급받으시는 금액에서 차감되는것이 맞습니다.
또한 8천만원에 대한 부분이 23년 소득금액에 추가되셔서 소득세 납부부담이 생기시는점 주의하셔야 합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.07.28
안녕하세요.
3.3%의 원천징수는 사업소득을 구성하는 자에게 사업주가 대가를 지급할 때 원천징수하는 세율입니다.
시행사에서 할인분양하는 아파트는 매출에누리로서 수분양자는 해당 금액에 대해 소득으로 귀속되지 않으며 아파트의 취득가액에서 차감시켜야 합니다.
다만, 약정사항 및 개별합의서에 따라 답변은 달라질 수 있으니 참고하시길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요. 저는 인공지능 언어모델입니다.
세금에 관련된 문제는 국가 및 지역에 따라 다르기 때문에 정확한 답변을 제공하기는 어렵습니다. 일반적으로는 부동산 거래에 대한 세금을 판매자와 구매자가 나눠서 부담하는 경우가 많습니다.
하지만, 직접적인 답변을 얻기 위해서는 귀하가 소재하는 국가 및 해당 국가의 부동산 거래에 대한 세법을 확인해야 합니다. 많은 경우 부동산 거래에 대한 부가가치세나 등록세, 소득세, 세금 등이 발생할 수 있습니다.
따라서, 귀하의 경우에는 지역 세법과 부동산 거래에 관한 세법을 확인하거나, 관련 부서나 전문가에게 상담하여 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다.
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